Instapklare woning met 3slpks, kelder en mooie tuin in Ham!
€ 279.000
Ulfheide 2 - 3980 Tessenderlo-Ham
Een pand van ImmoFusion
Overzicht
- 122 m² bewoonbaar
- 370 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
In een rustige en aangename woonomgeving in Tessenderlo bevindt zich deze degelijke en instapklare gezinswoning op Ulfheide 2. Dankzij de ligging op slechts enkele minuten van de E313 geniet u van een vlotte verbinding richting Antwerpen en Hasselt, terwijl u toch in alle rust woont.
De woning beschikt over een solide structuur: het dak is in zeer goede staat en ook de pvc ramen zijn goed onderhouden. Met een EPC-label D is er bovendien géén renovatieverplichting van toepassing, wat een extra geruststelling biedt voor de toekomst.
Binnenin heeft de woning een praktische indeling. De leefruimte bevindt zich apart vooraan de woning en biedt een gezellige plek om tot rust te komen. De eetplaats en keuken vormen samen één geheel, maar zijn afgescheiden van de leefruimte. Dit zorgt voor een aangename scheiding tussen wonen en koken, terwijl de eetruimte toch rechtstreeks aansluit bij de keuken, ideaal voor dagelijks gebruik.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot een klein, gezellig terras, perfect voor een ochtendkoffie of een rustige pauze in de buitenlucht.
Pluspunten:
- Geen renovatieverplichting!
- Volledig onderkelderd;
- Verwarming op gas!
- Garage in de kelder!
- Dichtbij autostrade E313;
Voor een afspraak of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor. Steeds welkom!
Rustig gelegen, instapklare woning met 3 slaapkamers en mooie tuin in Tessenderlo/Ham!
In een rustige en aangename woonomgeving in Tessenderlo (Ham) bevindt zich deze degelijke en instapklare gezinswoning op Ulfheide 2. Dankzij de ligging op slechts enkele minuten van de E313 geniet u van een vlotte verbinding richting Antwerpen en Hasselt, terwijl u toch in alle rust woont.
De woning beschikt over een solide structuur: het dak is in zeer goede staat en ook de pvc ramen zijn goed onderhouden. Met een EPC-label D is er bovendien géén renovatieverplichting van toepassing, wat een extra geruststelling biedt voor de toekomst.
Binnenin heeft de woning een praktische indeling. De leefruimte bevindt zich apart vooraan de woning en biedt een gezellige plek om tot rust te komen. De eetplaats en keuken vormen samen één geheel, maar zijn afgescheiden van de leefruimte. Dit zorgt voor een aangename scheiding tussen wonen en koken, terwijl de eetruimte toch rechtstreeks aansluit bij de keuken, ideaal voor dagelijks gebruik.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot een klein, gezellig terras, perfect voor een ochtendkoffie of een rustige pauze in de buitenlucht.
Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er via een zoldertrap toegang tot de zolderruimte, die extra stockagemogelijkheden biedt of eventueel verder benut kan worden.
Een bijkomende troef is de kelder, die voorzien is van een garagepoort langs de achterzijde van het perceel. Dit maakt de ruimte niet alleen geschikt als opslagplaats, maar ook als praktische garage of werkruimte.
Buiten geniet u van een mooie tuin waar het aangenaam vertoeven is. Hier is voldoende ruimte voor ontspanning, tuinliefhebbers of spelende kinderen.
De woning is instapklaar en perfect bewoonbaar in de huidige staat, al kan ze hier en daar naar eigen smaak gemoderniseerd of opgefrist worden. Dit biedt de nieuwe eigenaar de kans om er stap voor stap een eigentijdse thuis van te maken.
Kortom, een degelijke en goed onderhouden gezinswoning met veel potentieel, rustige ligging én vlotte bereikbaarheid.
Pluspunten:
- Geen renovatieverplichting!
- Volledig onderkelderd;
- Verwarming op gas!
- Garage in de kelder!
- Dichtbij autostrade E313;
- Rustig gelegen;
- Tuin en terras!
Voor een afspraak of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor. Steeds welkom!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260123-0003782684-RES-1
- Energieverbruik: 359 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1966 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 122 |
| Gevels | 3 |
| Zolder | 1 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
Perceel
| P-score | D |
|---|---|
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 370 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 225 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
Een pand van
ImmoFusion