Handelspand met luxe woonst op goede locatie

Ontdek deze uitzonderlijke woning in het hart van Tessenderlo (Engsbergen), een perfecte mix van modern comfort en klasse. Met een royale bruikbare oppervlakte van 440 m², biedt dit handelshuis voldoende ruimte voor handel/kantoor en luxueus wonen.

Op het gelijkvloers een lichtrijke winkelruimte met een glazen voorgevel (etalage), achterliggend berging, kantoor (of 4de slaapkamer), studio met badkamer en eigen sauna.

Op de eerste verdieping treft u een lichte en luchtige leefruimte en een zeer moderne keuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Aansluitend vindt u een prachtig terras met een schitterend uitzicht op de groene omgeving.

Op de tweede verdieping is een masterbedroom die beschikt over een eigen dressing, een luxueuze badkamer met zowel bad als douche, een apart toilet en twee kinderkamers.

Buiten is er een adembenemend verwarmd zwembad van 10x3m, dat het hele jaar door te gebruiken is, en een charmante privé-tuin die uitnodigt tot ontspanning en plezier.

Gelegen op een perceel van 508 m² geniet deze buitenkans van een gunstige ligging nabij lokale voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Scholen, winkels en het openbaar vervoer zijn binnen handbereik. De ligging bij uitstek voor zowel handel als sereen en rustig wonen.

Kortom, deze woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar luxe en comfort in een centrale omgeving. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft.

Een woordje uitleg van de eigenaar:

Handelspand (pralinewinkel - ijssalon) werd in 2021 volledig nieuw ingericht: nieuwe elektriciteit, vloer, inrichting, airco, schilderwerken, ...

Het handelsgelijkvloers (ong 200m²) bestaat uit de winkelruimte, koele berging, werkruimte, bureel, toilet, leefruimte, en buiten terras voor klanten.

Woongedeelte:

1e verdieping: ruime living (65m²) met ingebouwde kasten langs beide zijden en gashaard, ruime leefkeuken (35m²) met aanpalend handige opbergruimte (14m²), toilet, ingebouwde vestiairekasten op overloop en groot terras (45m²).

2e verdieping: 3 slaapkamers waarvan 1 met aanpalende dressing, badkamer (dubbele lavabo, bad en douche), apart toilet.

Airco aanwezig in living en alle slaapkamers

Geniet tevens van je eigen wellness: verwarmd buitenzwembad, aanpalend op gelijkvloers een sauna en badkamer . Dankzij de warmtepomp is het mogelijk het jaar rond verwarmd te zwemmen.

Zonnepanelen (6.3kWp) aanwezig met groenestroomcertificaten (350/st tot 2030), in 2022 werd een bijkomende installatie geplaatst (4.3kWp) alsook alle veluxramen vervangen, recent nieuw alarm geplaatst.

Pand kan gekocht worden met of zonder de winkelinrichting.

Alles is bespreekbaar.

Bel Immodiest 013/31.25.22 voor een afspraak.