Instapklaar BEDRIJFSPAND, bestaande uit MAGAZIJNEN met geïntegreerde KANTOREN en ruim APPARTEMENT met terras op verdieping! Op industriezone "Waggelwater"! foto 1

Nieuw

Instapklaar BEDRIJFSPAND, bestaande uit MAGAZIJNEN met geïntegreerde KANTOREN en ruim APPARTEMENT met terras op verdieping! Op industriezone "Waggelwater"!

Prijs op aanvraag

8000 Brugge

Een pand van CENTRO | VASTGOED

Volledige aanbod

Overzicht

1644 m² bewoonbaar
3351 m² grond
4 Slaapkamer(s)

Beschrijving

Benaderende OPPERVLAKTEN:
Bebouwde oppervlakte: 1.450m²

Magazijnen (inclusief geïntegreerde kantoorruimten): 1.050m² + 2 NB magazijn (178m² en 146m²)

Luifel: 65m²

Appartement op eerste verdieping (240m²) met terras

Grondoppervlakte
Totale grondoppervlakte: 3.351m²

Aantal parkeerplaatsen: 14-tal op het terrein

INDELING:
Op het gelijkvloers:

Hoofdgebouw: Magazijnen (54m x 20m of 1.080m²), met geïntegreerde kantoorruimten

2 NB magazijnen: 178m² (op heden verhuurd) en 146m² met luifel.

2 laadkaden met levellers

Op de eerste verdieping (Appartement van 205m²):
Afzonderlijke inkomhal met trap (glv.) - hal - recente (° 2013) keuken met alle inbouwtoestellen (inductie, dampkap, vaatvasser, Combi-oven, oven, koelkast en diepvries) - L-vormige leefruimte - 4 slaapkamers - 1 bureel - 1 badkamer met ligbad en inloopdouche - berging - zuid-gericht terras toegankelijk via schuifraam in de leefruimte.
Bouwjaar: 2013

SPECIFICATIES (magazijnen):

Constructie: Betonnen (hoofdgebouw) en metalen (2 NB magazijnen)

Wanden: Silex betonpanelen (hoofdgebouw) en gladde betonpanelen met 10cm isolatie (2 NB magazijnen).

Bevloering: Betonnen vloer (hoofdgebouw) en gepolierde, geïsoleerde (6 cm) en gewapende betonvloer (dikte 15 cm met wapeningsnet van 6 mm).

Dak: Geïsoleerd (6cm PUR) zadeldak (° 2015) (Hoofdgebouw) en geïsoleerd (12cm) zadeldak (sandwichpanelen) met lichtstraten en rookluiken (2 NB magazijnen).

Deuren en poorten: 6 elektrische sectionaalpoorten met 2 afzonderlijke toegangsdeuren. NB magazijnen beschikken over een codeklavier.

Beglazing en schrijnwerk: Aluminium; enkel (kantoren) en dubbele hoge rendementsbeglazing (appartement)

Laadkaden: 2 (met levellers)

GROTE TROEVEN van dit bedrijfspand:

Zijn ligging: vlakbij autosnelweg, ideale uitvalsbasis zonder tijdverlies!

Polyvalent: vrije hoogte van 4,6m (nok: 6,5m)

Ruime parkeergelegenheid op het terrein, die grotendeels verhard (beton) is.

Goed geïsoleerd - EPC-score van 146 kWh/m²

Toegankelijkheid grote vrachtwagens: manoeuvreerruimte op parking, hoge poorten, …

2 laadkaden

Nog uitbreidingsmogelijkheden!

BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
Volgens het gewestplan gelegen op "industriezone: productie, nijverheid, opslag, groothandel (B2B) met nevenactiviteiten. Geen HORECA of kleinhandel mogelijk als hoofdactiviteit!

NUTSVOORZIENINGEN:
Stads -en regenwater (2 x 5.000l), CV op aardgas, elektriciteit (drijfkracht), telefonie/internet (wifi)/distributie, riolering, alarminstallatie, bekabeling voor netwerk (in plafond/muren of vloeren), ventilatiesysteem, waterverzachter, videofoon
4 afzonderlijke tellers voor elektriciteit!!!

LIGGING:
Ideaal voor ondernemers die een goed bereikbare locatie zoeken met snelle connecties naar autosnelwegen en stedelijke voorzieningen
Openbaar vervoer:

op 0,5 km van een bushalte: Sint-Andries Bedrijventerrein Waggelwater

op 1,8 km van het station van Brugge

Vlotte ontsluiting naar kust en binnenland via expresweg:

op 5 km van autosnelwegen (E40)

* Bijzonderheden
- EPC: LABEL "B" (Geen renovatieplicht)
- Overstromingsrapport: P-score: B - G-score: A (Geen overstromingsgevaar)
- Onze referentie op www.centro.be: Q0815
- Interesse? Neem dan vandaag nog contact voor meer info of bezichtiging: 050700102.

CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 25 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost-Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand!

Energie

EPC Certificaat: 20251104-0003725453-RES-1
Energieverbruik: 146 kWh/m²/jaar
E-peil: E0
Beglazing: Onbekend

Financieel

Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)	€ 7.644

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Staat	Goed onderhouden
Bewoonbaar (m²)	1644
Badkamers	0
Slaapkamers	4
Verdiepingen	0
Garages	0
Parkeerplaatsen	0
Toiletten	0

Faciliteiten

Septische tank	Nee

Perceel

Overstromingsgevoelig	Geen
P-score	B
G-score	A
Totale oppervlakte (m²)	3351
Bebouwde oppervlakte (m²)	1404

Vergunning

Verkavelingsvergunning	Geen beschikbaar

Uitrusting

Investeringspand	Nee
Parking	Nee
Garage	Nee
Lift	Nee
Rioolaansluiting	Ja
Gasaansluiting	Ja
Wateraansluiting	Ja
Elektriciteitsaansluiting	Ja
Internetaansluiting	Ja
Telefoonaansluiting	Nee
Zonnepanelen	Nee
Zonneboiler	Nee
Alarm	Ja
Videofoon	Ja
Grondwaterput	Ja

Appartementsblok

Lift	Nee
Intercom	Ja

Een pand van

CENTRO | VASTGOED

CENTRO | VASTGOED is het ‘CENTRUM’ tussen partijen (Verkoper/koper, Verhuurder/huurder) in al uw vastgoedtransacties

SPECIALISATIES DRINGEN ZICH OP. OOK IN HET VASTGOED! Deze tendens is ook duidelijk zichtbaar op andere terreinen, denk maar aan dokters/specialisten, advocaten (strafpleiters, echtscheidingen, vennootschapsrecht, successie, …) Alles even goed kunnen is een illusie. Men wil op vandaag geïnformeerd en gediend worden door een specialist, waardoor men onmiddellijk de juiste informatie krijgt en weet waar men staat. Met verkeerde informatie verliest men tijd en tijd kost geld! CENTRO telt 4 specialisaties, met name bedrijfsvastgoed, woonvastgoed, investeringsvastgoed en nieuwbouw, die elk op een verschillende manier behandeld worden door onze experts. Voor iedere specialisatie is er een andere doelgroep, waarvoor andere zoekcriteria gelden en een gerichte verkoopsstrategie vereisen. Dankzij een sterke opleiding en heel wat jaren ervaring op de teller, kennen onze medewerkers deze complexe markten, met hun regelgevingen en trends als de beste.

Q0815

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar