In optie
Gezellig huisje in het centrum van Aartrijke
€ 149.000
Een pand van Residentie Vastgoed
Overzicht
- 98 m² bewoonbaar
- 144 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze rijwoning is gelegen in het hart van Aartrijke, op wandelafstand van de markt en alle voorzieningen. De woning beschikt over een zuidwestgerichte tuin, ideaal om te genieten van de namiddag- en avondzon.
Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 98 m² biedt deze woning een solide basis voor starters of investeerders. De leefruimte en keuken vormen samen een geheel met directe toegang tot terras en tuin. Op het gelijkvloers bevindt zich verder een badkamer en een aparte berging.
Op de eerste verdieping zijn er twee volwaardige slaapkamers. Daarnaast is er een zolderverdieping met extra mogelijkheden.
Achteraan het perceel bevinden zich een tuinberging en een fietsenberging met uitweg in het stadspark. Verwarming gebeurt via centrale verwarming op aardgas.
Het EPC-label F duidt op een renovatieplicht, wat kansen biedt om de woning volledig naar eigen smaak te moderniseren.
Dankzij de centrale ligging en het potentieel is dit een interessante opportuniteit. Ideaal voor wie betaalbaar wil wonen of investeren in een dorpskern met vlotte bereikbaarheid.
De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod hoger of lager dan de vermelde prijs wordt overgemaakt aan de eigenaar die zich het recht voorbehoud om dit al dan niet te aanvaarden 537 kWh/m² (Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv) Ref. OU27595
Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 98 m² biedt deze woning een solide basis voor starters of investeerders. De leefruimte en keuken vormen samen een geheel met directe toegang tot terras en tuin. Op het gelijkvloers bevindt zich verder een badkamer en een aparte berging.
Op de eerste verdieping zijn er twee volwaardige slaapkamers. Daarnaast is er een zolderverdieping met extra mogelijkheden.
Achteraan het perceel bevinden zich een tuinberging en een fietsenberging met uitweg in het stadspark. Verwarming gebeurt via centrale verwarming op aardgas.
Het EPC-label F duidt op een renovatieplicht, wat kansen biedt om de woning volledig naar eigen smaak te moderniseren.
Dankzij de centrale ligging en het potentieel is dit een interessante opportuniteit. Ideaal voor wie betaalbaar wil wonen of investeren in een dorpskern met vlotte bereikbaarheid.
De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod hoger of lager dan de vermelde prijs wordt overgemaakt aan de eigenaar die zich het recht voorbehoud om dit al dan niet te aanvaarden 537 kWh/m² (Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv) Ref. OU27595
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240726-0003324387-RES-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 245 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1940 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 1994 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 98 |
| Gevelbreedte | 3.6 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Opslagruimtes | 1 |
| Toiletten | 1 |
Ruimtes
| Slaapkamer | 12.6 m² |
|---|---|
| Slaapkamer | 15.37 m² |
| Tuin | 39 m² |
| Keuken | 7.92 m² |
| Leefruimte | 32.64 m² |
| Opbergruimte | 3.34 m² |
| Terras | 19 m² |
Faciliteiten
| Keuken | Gesloten keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Enkel |
| Luiken | Ja |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 144 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 67 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 39 |
| Oppervlakte terras (m²) | 19 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Residentie Vastgoed
Wij stellen jouw woning voorop!
Residentie Vastgoed heeft tot doel u op een deskundige en correcte manier te helpen bij het vinden van een gepaste woning. U, als eigenaar, helpen wij om uw eigendom aan een eerlijke en juiste prijs te verkopen. Binnen onze site ontdekt u een waaier van diensten die Residentie Vastgoed aanbiedt. www.residentievastgoed.be
OU27595
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025