Alleenstaande woning op 2.899 m² in prachtige groene omgeving
€ 624.000
Een pand van Residentie Vastgoed
Overzicht
- 374 m² bewoonbaar
- 2899 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Deze charmante woning in fermettestijl bevindt zich op een unieke landelijke ligging in Roksem, omgeven door uitgestrekte velden en groen. Het perceel van 2.899 m² biedt u alle ruimte en privacy, ideaal voor wie houdt van rust en natuur.
De woning combineert authentieke elementen met een praktische indeling. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een bureau en een lichtrijke leefruimte met houtkachel en verhoogde zithoek met open haard. De aparte keuken in eik sluit aan op de berging/wasplaats en de dubbele garage.
Op de verdieping beschikt de woning over meerdere slaapkamers, een badkamer en extra bergruimte. De zolder biedt nog bijkomende mogelijkheden.
De woning is omringd met groen en volwassen bomen en er is tevens een groot bijgebouw met grote bergzolder. Dit alles maakt van dit pand een uitzonderlijk aanbod voor wie ruim en rustig wil wonen, en dit op een prachtige locatie.
De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod, hoger of lager, wordt voorgelegd aan de eigenaar, die zich het recht voorbehoudt om dit te aanvaarden of te weigeren.
De woning combineert authentieke elementen met een praktische indeling. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een bureau en een lichtrijke leefruimte met houtkachel en verhoogde zithoek met open haard. De aparte keuken in eik sluit aan op de berging/wasplaats en de dubbele garage.
Op de verdieping beschikt de woning over meerdere slaapkamers, een badkamer en extra bergruimte. De zolder biedt nog bijkomende mogelijkheden.
De woning is omringd met groen en volwassen bomen en er is tevens een groot bijgebouw met grote bergzolder. Dit alles maakt van dit pand een uitzonderlijk aanbod voor wie ruim en rustig wil wonen, en dit op een prachtige locatie.
De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod, hoger of lager, wordt voorgelegd aan de eigenaar, die zich het recht voorbehoudt om dit te aanvaarden of te weigeren.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250923-0003691835-RES-1
- Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 991 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1977 |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 374 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Garages | 2 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Kantoorruimtes | 1 |
| Opslagruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Keuken | 29.61 m² |
|---|---|
| Leefruimte | 84.37 m² |
| Opbergruimte | 16.66 m² |
Faciliteiten
| Keuken | Gesloten keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Enkel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 2899 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Residentie Vastgoed
Wij stellen jouw woning voorop!
Residentie Vastgoed heeft tot doel u op een deskundige en correcte manier te helpen bij het vinden van een gepaste woning. U, als eigenaar, helpen wij om uw eigendom aan een eerlijke en juiste prijs te verkopen. Binnen onze site ontdekt u een waaier van diensten die Residentie Vastgoed aanbiedt. www.residentievastgoed.be
OU28041
Leer meer over vastgoed
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025