In optie
Te renoveren of te slopen woning op ruim perceel van 854 m² in Ichtegem - ideale opportuniteit voor wie wil bouwen of renoveren in een landelijke omgeving.
€ 125.000
Een pand van Vastgoed Sinnaeve
Overzicht
- 149 m² bewoonbaar
- 854 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
In Ichtegem vind je deze te renoveren woning, ideaal voor wie op zoek is naar een renovatieproject met veel mogelijkheden.
Bij het binnenkomen kom je in de inkomhal, die toegang geeft tot de lichtrijke woonkamer en de keuken. Verder zijn er een aparte berg-/garageruimte en een praktische opslagplaats. Op de verdieping bevindt zich de nachthal met aansluitend drie slaapkamers en een vaste trap die leidt naar de zolder, waar nog extra ruimte kan worden gecreëerd. Buiten zijn er bovendien nog verschillende bijgebouwtjes/kotjes aanwezig.
Het pand heeft een EPC-label F (985 kWh/m².jaar) en is onderworpen aan de renovatieverplichting. Er zijn bovengrondse stookolietanks aanwezig. Het goed is gelegen buiten overstromingsgevoelig gebied (P-score A / G-score A).
Pluspunten:
- Ruim perceel van 854 m²
- Gunstige ligging
- Grote zolder met potentieel
- Verschillende bijgebouwen aanwezig
Deze woning is een mooie kans voor renovatieliefhebbers die hun eigen woonst wensen te creëren in een landelijke en rustige omgeving.
Bij het binnenkomen kom je in de inkomhal, die toegang geeft tot de lichtrijke woonkamer en de keuken. Verder zijn er een aparte berg-/garageruimte en een praktische opslagplaats. Op de verdieping bevindt zich de nachthal met aansluitend drie slaapkamers en een vaste trap die leidt naar de zolder, waar nog extra ruimte kan worden gecreëerd. Buiten zijn er bovendien nog verschillende bijgebouwtjes/kotjes aanwezig.
Het pand heeft een EPC-label F (985 kWh/m².jaar) en is onderworpen aan de renovatieverplichting. Er zijn bovengrondse stookolietanks aanwezig. Het goed is gelegen buiten overstromingsgevoelig gebied (P-score A / G-score A).
Pluspunten:
- Ruim perceel van 854 m²
- Gunstige ligging
- Grote zolder met potentieel
- Verschillende bijgebouwen aanwezig
Deze woning is een mooie kans voor renovatieliefhebbers die hun eigen woonst wensen te creëren in een landelijke en rustige omgeving.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20230828-0002974462-RES-1
- Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 302 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1935 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 149 |
| Gevelbreedte | 8.6 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken | Gesloten keuken |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Enkel |
| Luiken | Nee |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 854 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
|---|
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Vastgoed Sinnaeve
Uw partner voor verkoop en verhuur
Bij Vastgoed Sinnaeve geniet u van persoonlijke service en professionele begeleiding bij elk aspect van uw vastgoeddossier.
Of u nu wilt kopen, verkopen, huren of verhuren – wij zorgen voor een totaaloplossing, op maat van uw situatie.
Met kantoren in Koekelare, Roeselare, Middelkerke en Brugge zijn we altijd dichtbij.
Contacteer ons vandaag nog voor een vrijblijvende kennismaking.
Uw vastgoed, onze zorg.
7640
Leer meer over vastgoed
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025