Overzicht met uitleg over alle terminologie omtrent bedrijfsvastgoed.
Handelspand met aparte woonst op een toplocatie in Deerlijk!
€ 499.000
Een pand van Immo Beguin
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 640 m² bewoonbaar
- 616 m² grond
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Te koop: veelzijdig handelspand met aparte woonst op een toplocatie in Deerlijk!
Dit multifunctionele pand (nu bakkerij) is uitstekend gelegen in dé winkelstraat van Deerlijk, met een uitstekende zichtbaarheid en vlotte bereikbaarheid. In de onmiddellijke omgeving bevinden zich tal van winkels, scholen, horecazaken, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen.
Indeling:
Het pand combineert een handelsruimte (atelier met winkelruimte) met een volledig afzonderlijke woning, ideaal voor zelfstandigen, vrije beroepen of investeerders. De handelsruimte beschikt over een werkplaats, aparte keuken, extra toilet, bergruimte en een inpandige garage voor twee wagens.
De woonst heeft een eigen ingang en omvat een ruime leefruimte met zicht op de patio, die zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal, 4 volwaardige slaapkamers, een gerenoveerde badkamer en een aparte bureauruimte. Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping, die tal van uitbreidingsmogelijkheden biedt.
Achteraan bevindt zich een grote aanbouw die extra ruimte creëert voor commerciële activiteiten. De tuin met tuinhuis kan eventueel worden ingericht als bijkomende parkeergelegenheid.
Troeven:
- commerciële toplocatie met uitstekende zichtbaarheid
- combinatie van wonen en werken
- aparte toegang tot de woning
- inpandige garage voor 2 wagens
- 4 slaapkamers en bureau
- uitbreidingsmogelijkheden dankzij zolder en aanbouw
- tuin met potentieel voor extra parkeerplaatsen
- onmiddellijk beschikbaar
Voor wie is dit ideaal?
Ideaal voor zelfstandigen, vrije beroepen of ondernemers die wonen en werken willen combineren op één locatie. Ook interessant als investering dankzij de veelzijdige indeling en de uitstekende commerciële ligging.
Te koop via Immo Beguin, jouw vastgoedexpert sinds 2009, met kantoren in Ronse, Waregem, Kortrijk, Deinze, Doornik en Lessines.
Bezoek na afspraak via: charlotte@immobeguin.be
Energie
 |
- Energieverbruik: 530 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1940 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 640 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 1 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 616 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 1 |
|---|---|
| Lift | Nee |
Een pand van
Immo Beguin
Vastgoedmakelaar sinds 2009
Immo Beguin werd in 2009 opgericht door Sophie Beguin, bekend als vastgoedinkoper bij het populaire Play-programma Blind Gekocht. Ze startte vanuit één kantoor op de Grote Markt in Ronse. Vandaag is Immo Beguin uitgegroeid tot een toonaangevend vastgoedkantoor met +7 vestigingen in o.a. Ronse, Waregem, Lessines, Kortrijk, Doornik en Deinze. Wij zijn gespecialiseerd in de verkoop van residentieel en professioneel vastgoed, met een persoonlijke aanpak, snelle service en focus op resultaat. Onze kernwaarden: Connect, Drive, Deliver, vormen de basis van alles wat we doen. Vastgoed is voor ons geen transactie, maar een manier om echte impact te maken in het leven van mensen.
Harelbekestraat 11, Deerlijk
Leer meer over vastgoed
De bedrijfsvastgoedmarkt staat niet stil. Kijk maar naar trends zoals de opkomst van e-commerce, het groeiend aantal co-working spaces en de opportuniteit van thuiswerken. Het zijn slechts enkele van de evoluties van de voorbije jaren die een impact op bedrijfsvastgoed hebben. Deze trends geven je als ondernemer ook kansen. We laten experts Marina de Groof en Olivier Longueville aan het woord over de evoluties en de huidige opportuniteiten binnen bedrijfsvastgoed.
Ben je op zoek naar een slimme manier om je geld te laten werken? Dan is een opbrengsteigendom misschien wel iets voor jou. Maar wat is dat precies en waarom zou je erin investeren?
De bedrijfswereld staat niet stil, en ook dat heeft een impact op bedrijfsvastgoed en de mogelijkheden van tijdelijk vastgoed. Maar wat is tijdelijk vastgoed precies en waarom zou je er als ondernemer of investeerder naar moeten kijken? Laten we duiken in deze boeiende niche van de vastgoedmarkt.