Halfopen herenhuis met loods en uitzonderlijk veel potentieel.

Ontdek deze bijzonder eigendom via: https://thibaultfiers.be/eigendom/halfopen-herenhuis-met-loods-en-uitzonderlijk-veel-potentieel./8581151 (url kopiëren en plakken indien doorklikken niet lukt)

Op wandelafstand van het centrum Deerlijk staat deze statige halfopen woning, met een uitstekende bereikbaarheid. Winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer liggen vlakbij, en de E17 bevindt zich op slechts 3 km. De woning ademt warmte en authenticiteit, met een charmante uitstraling vanaf het eerste moment.

Achteraan het perceel ligt een loods van 125 m² met bovenop 80 m² bureauruimte: een uitzonderlijke combinatie, vlot bereikbaar via de oprit. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, of voor wie ruimte zoekt voor voertuigen, materiaal of hobbyprojecten.

Binnenin werd gekozen voor degelijke materialen. Natuursteen en hout vormen een tijdloze rode draad, terwijl de authentieke dambordvloeren perfect passen bij het karakter van de woning. De keuken is volledig uitgerust met inbouwtoestellen en biedt een moderne, functionele werkplek.

Op het 1e verdiep bevinden zich 4 lichtrijke slaapkamers, opnieuw met authentieke vloeren. Daarboven ligt een zolder met vaste trap: een open ruimte die kan worden ingericht als extra kamers, fitnessruimte of hobbyruimte.

Het huidige EPC-label is E, maar bij omschakeling van mazout naar gas kan dit vlot verbeteren naar label C. Bovendien zijn er nog groene stroomcertificaten ter waarde van ongeveer €8.000, gespreid over de komende 6 jaar.