Nieuw
rust, ruimte
€ 438.000
Een pand van Immo Trybou
Overzicht
- 158 m² bewoonbaar
- 880 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
In het rustige en landelijke Merkem wacht deze instapklare woning op haar nieuwe bewoners. Gelegen op een perceel van maar liefst 880 m², biedt dit huis alle troeven voor wie houdt van rust, comfort en een prachtig uitzicht op het omliggende landschap.
De woning werd grondig gerenoveerd en heeft een energiezuinig EPC-label C, wat garant staat voor een aangenaam wooncomfort en lagere energiekosten. Met een bewoonbare oppervlakte van 158 m² geniet je hier van een vlotte indeling met o.a. drie volwaardige slaapkamers, een ruime leefruimte en een moderne keuken.
Buiten word je verwend met landelijke vergezichten, een grote tuin én een handige carport. Parkeren is geen enkel probleem dankzij voldoende ruimte voor de deur.
Deze woning is ideaal voor gezinnen, koppels of levensgenieters die op zoek zijn naar een rustige thuis op het platteland, met alle comfort van vandaag.
🔗 Groenestraat 31, 8650 Merkem – Ontdek dit pand
📞 Interesse? Contacteer Celine of Thijs:
📲 051 57 54 61/0494 73 44 49
📧 celine@grouptrybou.be
| thijs@grouptrybou.be
De woning werd grondig gerenoveerd en heeft een energiezuinig EPC-label C, wat garant staat voor een aangenaam wooncomfort en lagere energiekosten. Met een bewoonbare oppervlakte van 158 m² geniet je hier van een vlotte indeling met o.a. drie volwaardige slaapkamers, een ruime leefruimte en een moderne keuken.
Buiten word je verwend met landelijke vergezichten, een grote tuin én een handige carport. Parkeren is geen enkel probleem dankzij voldoende ruimte voor de deur.
Deze woning is ideaal voor gezinnen, koppels of levensgenieters die op zoek zijn naar een rustige thuis op het platteland, met alle comfort van vandaag.
🔗 Groenestraat 31, 8650 Merkem – Ontdek dit pand
📞 Interesse? Contacteer Celine of Thijs:
📲 051 57 54 61/0494 73 44 49
📧 celine@grouptrybou.be
| thijs@grouptrybou.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251201-0003747388-RES-1
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 141 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2015 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 158 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 880 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Immo Trybou
Zeker & vastgoed
U bent op zoek naar uw droomwoning? Te huur of te koop? Met onze persoonlijke aanpak helpen wij u graag het huis te vinden dat bij uw wensen en behoeften past. Op deze website vindt u een overzicht van alle woningen, appartementen, bouwgronden, commerciële ruimtes en bedrijfspanden die wij in de aanbieding hebben.
Wilt u uw huis verkopen of verhuren? Op vandaag komt daar heel wat bij kijken. Wij helpen u hier graag mee! Wij streven naar een vlotte verkoop en een volledige ontzorging tijdens het verkoopsproces. U kunt bij ons steeds terecht voor een gratis schatting.
Naast immomakelaar is Group Trybou alom gekend voor z’n activiteit als verzekeringsmakelaar en zijn bankactiviteit. Neem een kijkje op onze website: www.grouptrybou.be. Mocht u vragen hebben over uw project, dan bent u steeds welkom.
Leer meer over vastgoed
Nieuw
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025