De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
In optie
Open bebouwing met 3 slaapkamers, garage en noordoostgerichte tuin in Houthulst!
€ 185.000
Een pand van Immo Trybou
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 283 m² grond
Beschrijving
Deze woning, gelegen in de Klerkenstraat 46 te Houthulst, bevindt zich op een perceel van 283 m² en beschikt over een noordoostgerichte tuin, waar je in alle rust kunt genieten.
Bij het betreden van de woning kom je terecht in de inkomhal, die toegang biedt tot de lichtrijke leefruimte. Aansluitend bevinden zich de keuken en de veranda, die uitkijkt op de tuin en voor een aangename extra leefruimte zorgt. Verder is er een kelder aanwezig.
De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een douchekamer en een zolder die extra bergruimte biedt. Ook de inpandige garage zorgt voor het nodige comfort en extra opslagmogelijkheden. De woning wordt verwarmd met stookolie en gas.
De tuin werd momenteel aangelegd met kiezelstenen, waardoor de nieuwe eigenaar deze volledig naar eigen smaak kan inrichten en omvormen tot een gezellige buitenruimte.
Troeven van deze woning:
- Open bebouwing
- Perceel van 283 m²
- 3 slaapkamers
- Veranda
- Kelder en zolder
- Inpandige garage
- Noordoostgerichte tuin
- Tuin volledig naar eigen wens aan te leggen
Ben je op zoek naar een woning met een praktische indeling en de mogelijkheid om de buitenruimte volledig naar eigen smaak af te werken? Dan is deze woning zeker een bezoek waard.
📞 Interesse? Contacteer Thijs, Friedel of Nina:
📲 051 57 54 61
📧 thijs@grouptrybou.be | friedel@grouptrybou.be | nina@grouptrybou.be
Bij het betreden van de woning kom je terecht in de inkomhal, die toegang biedt tot de lichtrijke leefruimte. Aansluitend bevinden zich de keuken en de veranda, die uitkijkt op de tuin en voor een aangename extra leefruimte zorgt. Verder is er een kelder aanwezig.
De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een douchekamer en een zolder die extra bergruimte biedt. Ook de inpandige garage zorgt voor het nodige comfort en extra opslagmogelijkheden. De woning wordt verwarmd met stookolie en gas.
De tuin werd momenteel aangelegd met kiezelstenen, waardoor de nieuwe eigenaar deze volledig naar eigen smaak kan inrichten en omvormen tot een gezellige buitenruimte.
Troeven van deze woning:
- Open bebouwing
- Perceel van 283 m²
- 3 slaapkamers
- Veranda
- Kelder en zolder
- Inpandige garage
- Noordoostgerichte tuin
- Tuin volledig naar eigen wens aan te leggen
Ben je op zoek naar een woning met een praktische indeling en de mogelijkheid om de buitenruimte volledig naar eigen smaak af te werken? Dan is deze woning zeker een bezoek waard.
📞 Interesse? Contacteer Thijs, Friedel of Nina:
📲 051 57 54 61
📧 thijs@grouptrybou.be | friedel@grouptrybou.be | nina@grouptrybou.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260603-0003884451-RES-1
- Energieverbruik: 605 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Geen
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Is beschermd | Nee |
|---|
Faciliteiten
| Keuken | Gesloten keuken |
|---|---|
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Geen verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Geen |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 283 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 247 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Immo Trybou
Zeker & vastgoed
U bent op zoek naar uw droomwoning? Te huur of te koop? Met onze persoonlijke aanpak helpen wij u graag het huis te vinden dat bij uw wensen en behoeften past. Op deze website vindt u een overzicht van alle woningen, appartementen, bouwgronden, commerciële ruimtes en bedrijfspanden die wij in de aanbieding hebben.
Wilt u uw huis verkopen of verhuren? Op vandaag komt daar heel wat bij kijken. Wij helpen u hier graag mee! Wij streven naar een vlotte verkoop en een volledige ontzorging tijdens het verkoopsproces. U kunt bij ons steeds terecht voor een gratis schatting.
Naast immomakelaar is Group Trybou alom gekend voor z’n activiteit als verzekeringsmakelaar en zijn bankactiviteit. Neem een kijkje op onze website: www.grouptrybou.be. Mocht u vragen hebben over uw project, dan bent u steeds welkom.
VK/2026047
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?