Nieuw
BEZOEKMOMENT ZATERDAG 25 OKTOBER 2025 VAN 10U tot 12U
€ 449.000
Een pand van Residentie Vastgoed
Overzicht
- 249 m² bewoonbaar
- 1192 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
BEZOEKMOMENT ZATERDAG 25 OKTOBER 2025 VAN 10U tot 12U (gelieve vooraf in te schrijven via website of tel. 058/622 815)
Gezellige instapklare woning op 1.192 m² te Klerken!
Bij het binnenkomen ervaar je meteen de vele troeven van deze charmante woning: een lichtrijke inrichting, smaakvolle en authentieke renovatie, en een directe connectie met de ruime tuin.
De leefruimte sluit naadloos aan op de zithoek en de sfeervolle tuinkamer, waar een echte parketvloer zorgt voor een warm en huiselijk gevoel. De open keuken staat eveneens in verbinding met de andere ruimtes, is volledig uitgerust en wordt bekroond met een karaktervol Falcon fornuis als blikvanger.
In de gezellige tuinkamer, afgewerkt met eiken balken en een houtkachel, is het heerlijk vertoeven — een ideale plek om te ontspannen met zicht op de tuin. Op het gelijkvloers bevinden zich verder nog een gastentoilet en een praktische wasruimte.
Op de verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer met ligbad en inloopdouche. De ingerichte zolder doet dienst als master bedroom met dressing en voorbereiding voor een tweede badkamer.
Het bijgebouw, bestaande uit twee verdiepingen, biedt tal van mogelijkheden — ideaal voor een kantoor, hobbyruimte of gastenverblijf.
Bij mooi weer geniet je in de zuidgerichte tuin van een prachtig vergezicht over het Heuveland.
Interesse? Maak dan nu een afspraak voor een bezoek ter plaatse.
EPC: 318 kWh (Ref: NI26727)
De vermelde prijs is een richtprijs, elk bod wordt voorgelegd aan de eigenaar die zich het recht voorbehoudt om dit te aanvaarden of te weigeren.
Neem voorsprong met een vrijblijvende en gratis schatting van uw eigendom via:
http://www.residentievastgoed.be/gratisonlineschatten
Gezellige instapklare woning op 1.192 m² te Klerken!
Bij het binnenkomen ervaar je meteen de vele troeven van deze charmante woning: een lichtrijke inrichting, smaakvolle en authentieke renovatie, en een directe connectie met de ruime tuin.
De leefruimte sluit naadloos aan op de zithoek en de sfeervolle tuinkamer, waar een echte parketvloer zorgt voor een warm en huiselijk gevoel. De open keuken staat eveneens in verbinding met de andere ruimtes, is volledig uitgerust en wordt bekroond met een karaktervol Falcon fornuis als blikvanger.
In de gezellige tuinkamer, afgewerkt met eiken balken en een houtkachel, is het heerlijk vertoeven — een ideale plek om te ontspannen met zicht op de tuin. Op het gelijkvloers bevinden zich verder nog een gastentoilet en een praktische wasruimte.
Op de verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer met ligbad en inloopdouche. De ingerichte zolder doet dienst als master bedroom met dressing en voorbereiding voor een tweede badkamer.
Het bijgebouw, bestaande uit twee verdiepingen, biedt tal van mogelijkheden — ideaal voor een kantoor, hobbyruimte of gastenverblijf.
Bij mooi weer geniet je in de zuidgerichte tuin van een prachtig vergezicht over het Heuveland.
Interesse? Maak dan nu een afspraak voor een bezoek ter plaatse.
EPC: 318 kWh (Ref: NI26727)
De vermelde prijs is een richtprijs, elk bod wordt voorgelegd aan de eigenaar die zich het recht voorbehoudt om dit te aanvaarden of te weigeren.
Neem voorsprong met een vrijblijvende en gratis schatting van uw eigendom via:
http://www.residentievastgoed.be/gratisonlineschatten
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251008-0003703932-RES-1
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 546 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1958 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2010 |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 249 |
| Gevelbreedte | 10 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 2 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Kelder | 22.26 m² |
|---|---|
| Slaapkamer | 14.6 m² |
| Slaapkamer | 15.72 m² |
| Slaapkamer | 10.24 m² |
| Slaapkamer | 27.81 m² |
| Keuken | 14.55 m² |
| Leefruimte | 70 m² |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Diepte (m) | 65 |
|---|---|
| Breedte (m) | 14 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1192 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 105 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Residentie Vastgoed
Wij stellen jouw woning voorop!
Residentie Vastgoed heeft tot doel u op een deskundige en correcte manier te helpen bij het vinden van een gepaste woning. U, als eigenaar, helpen wij om uw eigendom aan een eerlijke en juiste prijs te verkopen. Binnen onze site ontdekt u een waaier van diensten die Residentie Vastgoed aanbiedt. www.residentievastgoed.be
NI26727
Leer meer over vastgoed
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025