Villa met aparte praktijkruimte, zonnige tuin, garage en carport in Houthulst
€ 575.000
Een pand van Benjamin Verkoopt
Overzicht
- 494 m² bewoonbaar
- 1875 m² grond
- 6 Slaapkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
- Ideale ligging: Poelkapellestraat 12 in Houthulst
- Luxueus afgewerkte leefruimte met parketvloer en houthaard
- Kwaliteitsvolle leefkeuken met natuursteen
- Prachtig aangelegde, zongeoriënteerde tuin met terrassen, tuinbergingen en carport achteraan
- Uitweg via een gedeelde weg langs de achterkant van het perceel
- Praktijkruimtes met aparte inkom, toilet, wachtzaal, receptie/bureauruimte en ruime praktijk
- 6 slaapkamers op de eerste verdieping
- Zolder ingericht als loft met kitchenette en doucheruimte
- Grote kelder met wijnkamer, bergruimte, stooklokaal en wasplaats
- 2 regenwaterputten van elk 10.000 liter
- Voldoende parkeerplaats (garage, oprit en carport)
- EPC: 335 kWh/m²/jaar, label D, UC: 2622557 (geen renovatieplicht)
- Vraagprijs: € 575.000
- Luxueus afgewerkte leefruimte met parketvloer en houthaard
- Kwaliteitsvolle leefkeuken met natuursteen
- Prachtig aangelegde, zongeoriënteerde tuin met terrassen, tuinbergingen en carport achteraan
- Uitweg via een gedeelde weg langs de achterkant van het perceel
- Praktijkruimtes met aparte inkom, toilet, wachtzaal, receptie/bureauruimte en ruime praktijk
- 6 slaapkamers op de eerste verdieping
- Zolder ingericht als loft met kitchenette en doucheruimte
- Grote kelder met wijnkamer, bergruimte, stooklokaal en wasplaats
- 2 regenwaterputten van elk 10.000 liter
- Voldoende parkeerplaats (garage, oprit en carport)
- EPC: 335 kWh/m²/jaar, label D, UC: 2622557 (geen renovatieplicht)
- Vraagprijs: € 575.000
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20230525-0002622557-RES-3
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.338 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1953 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 1988 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 494 |
| Gevelbreedte | 14.7 |
| Kelder | 1 |
| Slaapkamers | 6 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 1 |
Ruimtes
| Kelder | 100 m² |
|---|---|
| Tuin | 1132 m² |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Ja |
| Primaire verwarmingsbron | EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.STOVE |
| Primaire verwarming | Alleenstaande kachel |
| Warm water type | Decentrale verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1875 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 269 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 1132 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Benjamin Verkoopt
Benjamin Verkoopt
Meer dan 10 jaar ervaring - Steeds professionele foto's - Gerichte acties op sociale media - Uitgebreid netwerk
FV/TK/190
Leer meer over vastgoed
Nieuw
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025