De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Nieuw
Ruime halfopen bebouwing op een perceel van 1491m² met 7 slaapkamers!
€ 199.000
Een pand van Immo Trybou
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 138 m² bewoonbaar
- 1491 m² grond
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
GEEN RENOVATIEVERPLICHTING
In de Iepersteenweg 30 te Merkem ontdek je deze verrassend ruime halfopen bebouwing met een waaier aan mogelijkheden. Dankzij de uitzonderlijke bewoonbare ruimte en maar liefst 7 slaapkamers is deze woning ideaal voor grote gezinnen, wie wonen en werken wil combineren of investeerders die op zoek zijn naar een pand met potentieel.
Het gelijkvloers is als volgt: Inkomhal, slaapkamer, een badkamer, een grote leefruimte en een ruime keuken met voldoende plaats voor een eetgedeelte. Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder en een voutekamer die extra bergruimte biedt.
Op de verdieping geeft de nachthal toegang tot maar liefst zes volwaardige slaapkamers. De royale slaapkamer van 43 m² springt hierbij meteen in het oog en biedt tal van mogelijkheden, zoals een master bedroom met dressing, hobbyruimte of bureau.
De woning biedt een stevige basis voor wie op zoek is naar ruimte en potentieel. Dankzij de halfopen bebouwing geniet je bovendien van extra lichtinval en een aangename woonbeleving.
Gelijkvloers:
Inkomhal: 12,6 m²
Slaapkamer 1: 7,5 m²
Badkamer: 5,1 m²
Leefruimte: 21,18 m²
Keuken: 19,8 m²
Kelder: 14,45 m²
Voutekamer: 11,4 m²
Verdieping:
Nachthal: 4,9 m²
Slaapkamer 2: 11,8 m²
Slaapkamer 3: 43 m²
Slaapkamer 4: 12,8 m²
Slaapkamer 5: 15,09 m²
Slaapkamer 6: 22,14 m²
Slaapkamer 7: 14,7 m²
Een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime woning met veel mogelijkheden op een vlot bereikbare ligging in Merkem.
De gevraagde prijs is een vanafprijs, elk bod gelijk of hoger dan deze prijs wordt voorgelegd aan de eigenaar die het recht heeft om dit te aanvaarden of te weigeren.
📞 Interesse? Contacteer Thijs, Friedel of Nina:
📲 051 57 54 61
📧 thijs@grouptrybou.be | friedel@grouptrybou.be | nina@grouptrybou.be
In de Iepersteenweg 30 te Merkem ontdek je deze verrassend ruime halfopen bebouwing met een waaier aan mogelijkheden. Dankzij de uitzonderlijke bewoonbare ruimte en maar liefst 7 slaapkamers is deze woning ideaal voor grote gezinnen, wie wonen en werken wil combineren of investeerders die op zoek zijn naar een pand met potentieel.
Het gelijkvloers is als volgt: Inkomhal, slaapkamer, een badkamer, een grote leefruimte en een ruime keuken met voldoende plaats voor een eetgedeelte. Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder en een voutekamer die extra bergruimte biedt.
Op de verdieping geeft de nachthal toegang tot maar liefst zes volwaardige slaapkamers. De royale slaapkamer van 43 m² springt hierbij meteen in het oog en biedt tal van mogelijkheden, zoals een master bedroom met dressing, hobbyruimte of bureau.
De woning biedt een stevige basis voor wie op zoek is naar ruimte en potentieel. Dankzij de halfopen bebouwing geniet je bovendien van extra lichtinval en een aangename woonbeleving.
Gelijkvloers:
Inkomhal: 12,6 m²
Slaapkamer 1: 7,5 m²
Badkamer: 5,1 m²
Leefruimte: 21,18 m²
Keuken: 19,8 m²
Kelder: 14,45 m²
Voutekamer: 11,4 m²
Verdieping:
Nachthal: 4,9 m²
Slaapkamer 2: 11,8 m²
Slaapkamer 3: 43 m²
Slaapkamer 4: 12,8 m²
Slaapkamer 5: 15,09 m²
Slaapkamer 6: 22,14 m²
Slaapkamer 7: 14,7 m²
Een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime woning met veel mogelijkheden op een vlot bereikbare ligging in Merkem.
De gevraagde prijs is een vanafprijs, elk bod gelijk of hoger dan deze prijs wordt voorgelegd aan de eigenaar die het recht heeft om dit te aanvaarden of te weigeren.
📞 Interesse? Contacteer Thijs, Friedel of Nina:
📲 051 57 54 61
📧 thijs@grouptrybou.be | friedel@grouptrybou.be | nina@grouptrybou.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 0003296772
- Energieverbruik: 1105 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Geen
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Is beschermd | Nee |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 138 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Kelder | 17 m² |
|---|
Faciliteiten
| Luiken | Nee |
|---|---|
| Primair verwarmingstype | Geen verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Geen |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1491 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied met landelijk karakter |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Immo Trybou
Zeker & vastgoed
U bent op zoek naar uw droomwoning? Te huur of te koop? Met onze persoonlijke aanpak helpen wij u graag het huis te vinden dat bij uw wensen en behoeften past. Op deze website vindt u een overzicht van alle woningen, appartementen, bouwgronden, commerciële ruimtes en bedrijfspanden die wij in de aanbieding hebben.
Wilt u uw huis verkopen of verhuren? Op vandaag komt daar heel wat bij kijken. Wij helpen u hier graag mee! Wij streven naar een vlotte verkoop en een volledige ontzorging tijdens het verkoopsproces. U kunt bij ons steeds terecht voor een gratis schatting.
Naast immomakelaar is Group Trybou alom gekend voor z’n activiteit als verzekeringsmakelaar en zijn bankactiviteit. Neem een kijkje op onze website: www.grouptrybou.be. Mocht u vragen hebben over uw project, dan bent u steeds welkom.
VK/2026037
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.