Nieuw
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
Nieuw
Veelzijdig eigendom met handelsruimte, ruime woning en bouwgrond in centrum Merkem!
€ 649.000
Een pand van Residentie Vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 716 m² bewoonbaar
- 1885 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Veelzijdig eigendom met handelsruimte, ruime woning en bouwgrond in centrum Merkem!
In het centrum van Merkem vinden we dit veelzijdige eigendom op een perceel van maar liefst 1.885 m². Het geheel bestaat uit een ruime handelsruimte met opslagmogelijkheden, een woning met vijf slaapkamers en een achterliggend stuk grond met bouwpotentieel. Een unieke opportuniteit voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar een eigendom met diverse mogelijkheden.
De handelsruimte beschikt op het gelijkvloers over een winkeloppervlakte van maar liefst 305 m², aangevuld met twee ruime opslagplaatsen en een garage van circa 40 m². Op de eerste verdieping bevinden zich een leefruimte, keuken en twee slaapkamers. De zolderverdieping biedt nog eens circa 100 m² aan bijkomende ruimte.
De aansluitende woning (nr. 30) verwelkomt je in een ruime leefruimte met aansluitend een ingerichte keuken en badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een tweede badkamer en een afzonderlijk toilet. De zolder van circa 90 m² biedt bijkomende mogelijkheden.
Achteraan bevindt zich een ruime buitenruimte van circa 1.219 m², die samen met het achterliggende bouwpotentieel een belangrijke meerwaarde vormt.
Met een EPC-label C, een centrale ligging en tal van invullingsmogelijkheden biedt dit eigendom heel wat perspectieven voor zowel zelfstandigen, investeerders als gezinnen.
De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod wordt voorgelegd aan de eigenaar, die het recht behoudt dit te aanvaarden of te weigeren.
Neem een voorsprong en vraag uw gratis, vrijblijvende waardebepaling aan via: www.residentievastgoed.be/gratisonlineschatten
EPC: 290 kWh/m² (C-label) | Ref.: NI26050
In het centrum van Merkem vinden we dit veelzijdige eigendom op een perceel van maar liefst 1.885 m². Het geheel bestaat uit een ruime handelsruimte met opslagmogelijkheden, een woning met vijf slaapkamers en een achterliggend stuk grond met bouwpotentieel. Een unieke opportuniteit voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar een eigendom met diverse mogelijkheden.
De handelsruimte beschikt op het gelijkvloers over een winkeloppervlakte van maar liefst 305 m², aangevuld met twee ruime opslagplaatsen en een garage van circa 40 m². Op de eerste verdieping bevinden zich een leefruimte, keuken en twee slaapkamers. De zolderverdieping biedt nog eens circa 100 m² aan bijkomende ruimte.
De aansluitende woning (nr. 30) verwelkomt je in een ruime leefruimte met aansluitend een ingerichte keuken en badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een tweede badkamer en een afzonderlijk toilet. De zolder van circa 90 m² biedt bijkomende mogelijkheden.
Achteraan bevindt zich een ruime buitenruimte van circa 1.219 m², die samen met het achterliggende bouwpotentieel een belangrijke meerwaarde vormt.
Met een EPC-label C, een centrale ligging en tal van invullingsmogelijkheden biedt dit eigendom heel wat perspectieven voor zowel zelfstandigen, investeerders als gezinnen.
De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod wordt voorgelegd aan de eigenaar, die het recht behoudt dit te aanvaarden of te weigeren.
Neem een voorsprong en vraag uw gratis, vrijblijvende waardebepaling aan via: www.residentievastgoed.be/gratisonlineschatten
EPC: 290 kWh/m² (C-label) | Ref.: NI26050
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251020-0003707094-RES-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.417 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1950 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2005 |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 716 |
| Gevelbreedte | 19.5 |
| Zolder | 1 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 4 |
| Garages | 1 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Zolder | 190 m² |
|---|---|
| Slaapkamer | 20 m² |
| Slaapkamer | 15 m² |
| Slaapkamer | 23.5 m² |
| Slaapkamer | 15 m² |
| Slaapkamer | 20.25 m² |
| Tuin | 1219 m² |
| Keuken | 11.5 m² |
| Leefruimte | 39 m² |
Faciliteiten
| Keuken | Open keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Primaire verwarmingsbron | EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.STOVE |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Primaire verwarming | Alleenstaande kachel |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1885 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 666 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 1219 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Residentie Vastgoed
Wij stellen jouw woning voorop!
Residentie Vastgoed heeft tot doel u op een deskundige en correcte manier te helpen bij het vinden van een gepaste woning. U, als eigenaar, helpen wij om uw eigendom aan een eerlijke en juiste prijs te verkopen. Binnen onze site ontdekt u een waaier van diensten die Residentie Vastgoed aanbiedt. www.residentievastgoed.be
NI26050
Leer meer over vastgoed
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.