De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Nieuw
Woning met potentieel in dorpscentrum
€ 329.000
Een pand van IMMO PINSON
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Bent u op zoek naar een woning met potentieel op een centrale ligging? Dan is deze ruime eigendom in het hart van Alveringem zeker een bezoek waard.
Deze voormalige schoenmakerswoning bevindt zich op een perceel van circa 469 m² en beschikt over een bijzonder interessante configuratie met een verbinding naar de achterliggende straat. Dit biedt diverse mogelijkheden voor wie op zoek is naar een ruim renovatieproject of een opportuniteit voor herontwikkeling, volgens de stedenbouwkundige voorschriften en in overleg met de gemeente.
De woning beschikt momenteel over drie ruime slaapkamers en biedt een uitzonderlijk groot bewoonbaar volume. Ook een ruime garage met werkruimte aan de voorzijde en een bijkomende garage en afzonderlijke werkruimte aan de achterzijde zijn pluspunten. Authenticiteit, ruimte en potentieel gaan hier hand in hand. Wie de handen uit de mouwen wil steken, kan deze eigendom omvormen tot een prachtige gezinswoning met karakter. Daarnaast kan het perceel eveneens interessant zijn voor projectontwikkelaars of investeerders die de mogelijkheden van een nieuwbouw- of meergezinsproject wensen te onderzoeken, steeds onder voorbehoud van de nodige vergunningen en goedkeuringen.
Troeven:
✔ Centrale ligging in het centrum van Alveringem
✔ Voormalige schoenmakerswoning met geschiedenis en karakter
✔ Drie ruime slaapkamers
✔ Zeer ruim gebouwvolume
✔ Perceel van ca. 469 m²
✔ Verbinding naar de achterliggende straat
✔ Geschikt als renovatieproject of mogelijke projectgrond
✔ Tal van ontwikkelingsmogelijkheden, na navraag bij de bevoegde instanties
Een eigendom voor wie ruimte, potentieel en een centrale ligging weet te waarderen.
Interesse? Neem vandaag nog contact op met Immo Pinson op 058420025 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. 🏡
Deze voormalige schoenmakerswoning bevindt zich op een perceel van circa 469 m² en beschikt over een bijzonder interessante configuratie met een verbinding naar de achterliggende straat. Dit biedt diverse mogelijkheden voor wie op zoek is naar een ruim renovatieproject of een opportuniteit voor herontwikkeling, volgens de stedenbouwkundige voorschriften en in overleg met de gemeente.
De woning beschikt momenteel over drie ruime slaapkamers en biedt een uitzonderlijk groot bewoonbaar volume. Ook een ruime garage met werkruimte aan de voorzijde en een bijkomende garage en afzonderlijke werkruimte aan de achterzijde zijn pluspunten. Authenticiteit, ruimte en potentieel gaan hier hand in hand. Wie de handen uit de mouwen wil steken, kan deze eigendom omvormen tot een prachtige gezinswoning met karakter. Daarnaast kan het perceel eveneens interessant zijn voor projectontwikkelaars of investeerders die de mogelijkheden van een nieuwbouw- of meergezinsproject wensen te onderzoeken, steeds onder voorbehoud van de nodige vergunningen en goedkeuringen.
Troeven:
✔ Centrale ligging in het centrum van Alveringem
✔ Voormalige schoenmakerswoning met geschiedenis en karakter
✔ Drie ruime slaapkamers
✔ Zeer ruim gebouwvolume
✔ Perceel van ca. 469 m²
✔ Verbinding naar de achterliggende straat
✔ Geschikt als renovatieproject of mogelijke projectgrond
✔ Tal van ontwikkelingsmogelijkheden, na navraag bij de bevoegde instanties
Een eigendom voor wie ruimte, potentieel en een centrale ligging weet te waarderen.
Interesse? Neem vandaag nog contact op met Immo Pinson op 058420025 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. 🏡
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20261012-0003974000-RES-1
- Energieverbruik: 747 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Op te frissen |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
IMMO PINSON
Uw vastgoedspecialist in De Panne en omstreken
Een eigendom koop of verkoop je niet zomaar. Soms neemt je privé of professioneel leven een nieuwe wending en neem je een beslissing. Bij deze transactie willen we je partner zijn om je doorheen dit uitdagend proces te leiden. Daarbij gaan we de beste middelen inzetten om jou als klant de maximale service te bieden waarop je recht hebt. Dit betekent onder andere: - specifieke, persoonlijke begeleiding - ruim aanbod aan de kust en het hinterland - vlotte verkoop van je eigendom aan prima voorwaarden - een tot in de puntjes verzorgd dossier - ruime kennis over alle aspecten van vastgoed Wil je vrijblijvend over je plannen komen praten, spring dan gerust binnen voor een kopje koffie. We bekijken dan samen hoe we je het best kunnen helpen.
NIEUWSTRAAT 1 ALVERINGEM
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?