Nieuw
STARTERSWONING OF INVESTERINGSEIGENDOM IN HARTJE AARSELE
€ 196.000
Een pand van VASTGOED DEMEYER
Overzicht
- 148 m² bewoonbaar
- 200 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Perfecte STARTERSWONING of INVESTERINGSEIGENDOM gelegen te Aarsele met name in de Baudeloostraat 12 op een perceel grond van 200 m² met een bewoonbare oppervlakte van 148 m². Dit op wandelafstand van winkels, bakker, lagere school en openbaar vervoer, enz...
PLUSPUNTEN:
* PERFECTE STARTERSWONING MET GUNSTIGE LIGGING
* GEEN RENOVATIEPLICHT = D-LABEL
* 148 m² BEWOONBARE OPPERVLAKTE
* INPANDIGE GARAGE | DIRECTE TOEGANG TOT STADSTUIN
* DUBBEL GLAS | HOOGRENDEMENTSGLAS
* CENTRALE VERWARMING HOOGRENDEMENTSKETEL 2021
U betreedt de woning via de inkomhal. Aan de rechterzijde bevindt zich de aangename leefruimte, die overgaat in een aparte eetplaats met toegang tot de ingerichte keuken.
Via de veranda bereikt u de gezellige stadstuin, ideaal om tot rust te komen. Op het gelijkvloers bevindt zich tevens de ingerichte badkamer (lavabo met meubelkast alsook ligbad/douche). Verder beschikt de woning op het gelijkvloers nog over een inpandige garage (geisoleerde poort) met extra bergruimte alsook aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Op de eerste verdieping bevinden zich een apart toilet en twee volwaardige slaapkamers, met de mogelijkheid om een derde slaapkamer of een dressing te creëren.
EXTERIEUR
De tuin is volledig ommuurd en ingevolge kindvriendelijk. U beschikt tevens over een buitenberging ter stockage.
Nieuwsgierig naar wat deze woning u te bieden heeft? Maak snel een afspraak en ontdek het zelf ter plaatse.
PLUSPUNTEN:
* PERFECTE STARTERSWONING MET GUNSTIGE LIGGING
* GEEN RENOVATIEPLICHT = D-LABEL
* 148 m² BEWOONBARE OPPERVLAKTE
* INPANDIGE GARAGE | DIRECTE TOEGANG TOT STADSTUIN
* DUBBEL GLAS | HOOGRENDEMENTSGLAS
* CENTRALE VERWARMING HOOGRENDEMENTSKETEL 2021
U betreedt de woning via de inkomhal. Aan de rechterzijde bevindt zich de aangename leefruimte, die overgaat in een aparte eetplaats met toegang tot de ingerichte keuken.
Via de veranda bereikt u de gezellige stadstuin, ideaal om tot rust te komen. Op het gelijkvloers bevindt zich tevens de ingerichte badkamer (lavabo met meubelkast alsook ligbad/douche). Verder beschikt de woning op het gelijkvloers nog over een inpandige garage (geisoleerde poort) met extra bergruimte alsook aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Op de eerste verdieping bevinden zich een apart toilet en twee volwaardige slaapkamers, met de mogelijkheid om een derde slaapkamer of een dressing te creëren.
EXTERIEUR
De tuin is volledig ommuurd en ingevolge kindvriendelijk. U beschikt tevens over een buitenberging ter stockage.
Nieuwsgierig naar wat deze woning u te bieden heeft? Maak snel een afspraak en ontdek het zelf ter plaatse.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250407-0003571697-RES-1
- Energieverbruik: 337 kWh/m²/jaar
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 262 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1899 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 148 |
| Gevelbreedte | 10 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 200 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 121 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
VASTGOED DEMEYER
Welkom in uw nieuwe thuis
Wij vormen het team die Uw verkoop of verhuur in goede banen zal leiden.
Onze prioriteit is de klant alsook resultaat, dit gisteren, vandaag en morgen!
Wij bereiken voor U het gewenste resultaat.
2025-263-DDV
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025