Veelzijdig pand bestaande uit RUIME woning met kantoor/praktijk/winkelruimte (267m²) + VERHUURD handelsgelijkvloers (238m²) op COMMERCIËLE ligging te Tielt! foto 1

Nieuw

Veelzijdig pand bestaande uit RUIME woning met kantoor/praktijk/winkelruimte (267m²) + VERHUURD handelsgelijkvloers (238m²) op COMMERCIËLE ligging te Tielt!

Prijs op aanvraag

Ieperstraat 65 - 8700 Tielt (8700)

Een pand van CENTRO | VASTGOED

Volledige aanbod

Overzicht

505 m² bewoonbaar
320 m² grond
2 Slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
2 Toilet(ten)
1 Garage(s)

Beschrijving

Benaderende OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten
Woning: 267 m²
Handel: 238 m²
Dakterras: 190m²

Grondoppervlakte
Totale grondoppervlakte: 320 m²
1 garage + 3 parkeerplaatsen

INDELING:
Woning
Gelijkvloers (20 m²): Handelsruimte (voorheen kapsalon) met airco - berging met uitgietbak en afvoer voor toilet. Mogelijkheid tot kantoor, winkel, praktijk, etc.
Eerste verdieping: Inkom – gastentoilet - berging met kastenwand (met extra frigo's en diepvriezer) - lichtrijke woonkamer met gashaard - volledig geïnstalleerde keuken (met alle toestellen, waaronder inductiekookplaat, ingebouwde vaatwasser en koelkast, dampkap, oven, microgolf, dubbele spoelbak) – terras aan straatzijde en dakterras van 190m² achteraan (buitenkraan en stopcontacten).
Tweede verdieping: Nachthal - toilet - badkamer (met inloopdouche - lavabo met spiegelkast, hangtoilet - voorzieningen voor een bad) - 2 ruime slaapkamers met maatkasten.
Derde verdieping: Open multifunctionele ruimte die kan dienen als derde/vierde slaapkamer – airco.
Kelder: droge kelder, ingedeeld met wijnkelder, technische ruimte.
Kantoor/winkel:
Gelijkvloers (± 210m²): VERHUURD handelspand (bpost) - inkomhal - wachtzaal - 2 burelen - onthaal/loket - archiefruimte- kitchenette+refter met uitgang achteraan - sanitair (dames/heren) met lavabo - poetslokaal - technische ruimte – openbare parkeergelegenheid voor de deur. Ventilatiesysteem - verwarming op elektriciteit met warmtepomp.

Algemene staat: instapklaar, grondig gerenoveerd met kwalitatieve materialen.

ENERGIE:
EPC-residentieel: C
EPC niet-residentieel: B
Hoogrendementsglas, isolatie, combinatie gas/warmtepomp.

FINANCIEEL (verhuur)
- Handelsgelijkvloers 238m² is verhuurd aan bpost, handelshuur € 1.960/m.
- Onroerende voorheffing volledig eigendom: ± € 2.400/jaar

NUTSVOORZIENINGEN:
Stadswater, CV op aardgas, warmtepomp, centrale verwarming, elektriciteit, telefonie/internet (wifi)/distributie, riolering, videofoon/parlofoon, AIRCO, dimmers.

LIGGING:
Centrale ligging: op wandelafstand van winkels (naast Delhaize), scholen, bakkerij/slagerij, parken, speeltuinen.
Openbaar vervoer: op 170 m van een bushalte, en op 1 km van het station van Tielt. Mobiscore: 8,3/10.

* Bijzonderheden
- Opbrengsteigendom met een mooi rendement !
- Veel maatwerk.
- Kwalitatieve en duurzame materialen, zoals natuursteen werkbladen, parket,..
- Incl. een ondergrondse garage tegenover de woning.
- Onze referentie op www.centro.be: Q0801
- Interesse? Neem dan vandaag nog contact voor meer info of bezichtiging: 050700102.

CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 25 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost-Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.

Energie

EPC Certificaat: 20240227-0003155465-KNR-1
E-peil: E0
Beglazing: Onbekend

Op de kaart

Financieel

Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)	€ 2.095

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Renovatie jaar	2003
Bouwcertificaat	Nee
Bewoonbaar (m²)	505
Badkamers	1
Slaapkamers	2
Verdiepingen	0
Garages	1
Parkeerplaatsen	0
Toiletten	2

Faciliteiten

Septische tank	Nee

Perceel

Overstromingsgevoelig	Geen
P-score	B
G-score	B
Totale oppervlakte (m²)	320
Bebouwde oppervlakte (m²)	230
Oppervlakte terras (m²)	0

Vergunning

Verkavelingsvergunning	Geen beschikbaar

Uitrusting

Investeringspand	Nee
Geschikt voor praktijk	Nee
Parking	Nee
Garage	Ja
Thuiskantoor	Nee
Kelder	Ja
Zolder	Nee
Opslagruimte	Nee
Terras	Ja
Lift	Nee
Rioolaansluiting	Ja
Gasaansluiting	Ja
Wateraansluiting	Ja
Elektriciteitsaansluiting	Ja
Internetaansluiting	Ja
Telefoonaansluiting	Nee
Zonnepanelen	Nee
Zonneboiler	Nee
Alarm	Nee
Videofoon	Nee
Grondwaterput	Nee

Appartementsblok

Lift	Nee
Intercom	Nee

Een pand van

CENTRO | VASTGOED

CENTRO | VASTGOED is het ‘CENTRUM’ tussen partijen (Verkoper/koper, Verhuurder/huurder) in al uw vastgoedtransacties

SPECIALISATIES DRINGEN ZICH OP. OOK IN HET VASTGOED! Deze tendens is ook duidelijk zichtbaar op andere terreinen, denk maar aan dokters/specialisten, advocaten (strafpleiters, echtscheidingen, vennootschapsrecht, successie, …) Alles even goed kunnen is een illusie. Men wil op vandaag geïnformeerd en gediend worden door een specialist, waardoor men onmiddellijk de juiste informatie krijgt en weet waar men staat. Met verkeerde informatie verliest men tijd en tijd kost geld! CENTRO telt 4 specialisaties, met name bedrijfsvastgoed, woonvastgoed, investeringsvastgoed en nieuwbouw, die elk op een verschillende manier behandeld worden door onze experts. Voor iedere specialisatie is er een andere doelgroep, waarvoor andere zoekcriteria gelden en een gerichte verkoopsstrategie vereisen. Dankzij een sterke opleiding en heel wat jaren ervaring op de teller, kennen onze medewerkers deze complexe markten, met hun regelgevingen en trends als de beste.

Q0801

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar