Nieuw
PRACHTIG GELEGEN HOEVE | RUSTIGE LIGGING | 1ha 47a
€ 496.000
Een pand van VASTGOED DEMEYER
Favoriet
Jouw zoektocht
Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Jouw geplande bezichtigingen
Aan het laden...
Overzicht
- 110 m² bewoonbaar
- 14778 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
UNIEKE KANS!!! Ontdek deze voormalige BOEDERIJ met DIVERSE BIJGEBOUWEN tussen de velden aan de grens Tielt-Ruiselede, met name in de Kleine Ruiseledestraat 9. Dit op een perceel grond van 1ha 47a 78ca met vrij uitzicht op de omliggende natuur!!!
PLUSPUNTEN:
* UNIEKE LIGGING | PRACHTIGE VERZICHTEN
* RESIDENTIEEL WONEN MOGELIJK!!!
* RUIM PERCEEL GROND 1ha 47a 78ca
* WADI REEDS AANGELEGD
De HOEVE dateert uit het begin van de 19de eeuw en omvat enerzijds de WOONST (151 m²) en anderzijds de STALLING (178 m²) alsook diverese bijgebouwen.
Het te renoveren/ te slopen woongedeelte bestaat uit een leefruimte, zitruimte, keuken met aansluitende kelder. De voute is ingericht als eerste slaapkamer. Het verdiep omvat een tweede en derde slaapkamer alsook een ingerichte badkamer.
Het linkergedeelte van de woonst deed vroeger dienst als stal en is op heden is gebruik als opslagruimte.
Deze woning kan gerenoveerd worden met mogelijkheid tot uitbreiding naar een maximaal volume van 1.000 m³. Een project sloop en herbouw is tevens mogelijk met veel vrijheid qua typologie en bouwstijl.
Dankzij haar unieke ligging en authentieke karakter biedt deze eigendom tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar rustig wonen in het groen, met ruimte voor dieren, hobbyactiviteiten of andere.
Bij verdere vragen of om een bezoek in te plannen, aarzel niet Nele te contacteren: 05166.03.92
PLUSPUNTEN:
* UNIEKE LIGGING | PRACHTIGE VERZICHTEN
* RESIDENTIEEL WONEN MOGELIJK!!!
* RUIM PERCEEL GROND 1ha 47a 78ca
* WADI REEDS AANGELEGD
De HOEVE dateert uit het begin van de 19de eeuw en omvat enerzijds de WOONST (151 m²) en anderzijds de STALLING (178 m²) alsook diverese bijgebouwen.
Het te renoveren/ te slopen woongedeelte bestaat uit een leefruimte, zitruimte, keuken met aansluitende kelder. De voute is ingericht als eerste slaapkamer. Het verdiep omvat een tweede en derde slaapkamer alsook een ingerichte badkamer.
Het linkergedeelte van de woonst deed vroeger dienst als stal en is op heden is gebruik als opslagruimte.
Deze woning kan gerenoveerd worden met mogelijkheid tot uitbreiding naar een maximaal volume van 1.000 m³. Een project sloop en herbouw is tevens mogelijk met veel vrijheid qua typologie en bouwstijl.
Dankzij haar unieke ligging en authentieke karakter biedt deze eigendom tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar rustig wonen in het groen, met ruimte voor dieren, hobbyactiviteiten of andere.
Bij verdere vragen of om een bezoek in te plannen, aarzel niet Nele te contacteren: 05166.03.92
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260528-0003879243-RES-2
- Energieverbruik: 1356 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Geen
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- Overstromingsrapport E336A.pdf (PDF)
- Overstromingsrapport E337B.pdf (PDF)
- Overstromingsrapport E340.pdf (PDF)
- Overstromingsrapport E341.pdf (PDF)
- ActaMaps Overstromingsrapport (37004C019000A000).pdf (PDF)
- ActaMaps Overstromingsrapport (37004C019000B000).pdf (PDF)
- ActaMaps Overstromingsrapport (37004C019100_000).pdf (PDF)
- OVAM E336A.pdf (PDF)
- OVAM E337B.pdf (PDF)
- OVAM E340.pdf (PDF)
- OVAM E341.pdf (PDF)
- OVAM 190A.pdf (PDF)
- OVAM 190B.pdf (PDF)
- OVAM 191.pdf (PDF)
- sbki 190A.pdf (PDF)
- sbki 190B.pdf (PDF)
- sbki 191.pdf (PDF)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 295 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Staat | Af te breken |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 110 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 18 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Geen verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Geen |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Mogelijk overstromingsgevoelig |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 14778 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 329 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
VASTGOED DEMEYER
Welkom in uw nieuwe thuis
Wij vormen het team die Uw verkoop of verhuur in goede banen zal leiden.
Onze prioriteit is de klant alsook resultaat, dit gisteren, vandaag en morgen!
Wij bereiken voor U het gewenste resultaat.
2026/122/ND
Leer meer over vastgoed
24 April 2026
Duurzaam gelegen woning? Check je Mobiscore
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026