Polyvalente kantoorruimte en 2 appartementen

Instapklare kantoor-, handels- of praktijkruimte met twee verhuurde appartementen en twee garages op een uitstekende locatie nabij het winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer.
Deze veelzijdige investering combineert een kantoor- of praktijkruimte met twee verhuurde appartementen. Dankzij onder meer de kwalitatieve renovatie, is een zorgeloze opbrengsteigendom met tal van mogelijkheden.

Kantoor-, handels- of praktijkruimte – 135 m²:
De gelijkvloerse ruimte is vandaag ingericht als kantoor, maar leent zich ook voor een vrij beroep, consultatieruimte, paramedische activiteit of andere zelfstandige bestemming.
De huidige indeling omvat een ontvangstruimte met balie en wachtruimte, een achterliggend bureau en afzonderlijke kantoorruimtes die van elkaar gescheiden zijn door glazen wanden. De inrichting is flexibel en kan eenvoudig aangepast worden aan de specifieke noden van de toekomstige gebruiker.
Verder is er een technische ruimte, archiefruimte, afzonderlijk toilet en een praktische doorloop met ingemaakte kastenwand. De ingerichte keuken biedt rechtstreeks toegang tot een ruime garage met automatische sektionaalpoort.

Twee verhuurde appartementen:
Op dezelfde locatie zijn er twee appartementen, elk met een eigen private toegang. Hierdoor zijn er geen gemeenschappelijke delen en dus ook geen gemeenschappelijke kosten.

Appartement 30/001 – Duplex appartement (EPC B – 101 kWh/m² jaar): 98 m² woonoppervlakte + 12 m² terras
Gelijkvloers met inkom en berging.

Eerste verdieping
• Leefruimte met volledig ingerichte open keuken met ontbijthoek
• Rechtstreekse toegang tot het ruime terras
• Berging/wasplaats
• Badkamer met inloopdouche
• Apart gastentoilet
Tweede verdieping
• Twee slaapkamers

Appartement 1A: 94 m² woonoppervlakte + 12 m² terras
Gelijkvloers
• Eigen inkomhal met trap naar de verdieping
Eerste verdieping
• Gezellige leefruimte
• Volledig ingerichte open keuken
• Berging/wasplaats
• Apart toilet
• Badkamer met comfortabele inloopdouche
• Twee slaapkamers
• Toegang tot het terras
Bij dit appartement wordt ook een garage verhuurd.

Troeven
• Combinatie van commerciële ruimte en residentiële opbrengst
• Twee verhuurde appartementen met eigen toegang
• Geen gemeenschappelijke kosten
• Energiezuinig en duurzaam
• Twee garages

Deze eigendom biedt een opportuniteit voor investeerders of zelfstandigen die wonen, werken en investeren op één locatie willen combineren, met onmiddellijke huuropbrengsten en zonder renovatiezorgen!