Alleenstaande woning met atelier te Meulebeke.

Ideale woning voor commerciële doeleinden gelegen in ambachtelijke zone Gavershoek Meulebeke nabij Randweg.
Verzorgde, lichtrijke en instapklare woning van 150 m² met atelier van 375 m² waarvan 100 m² toonzaal met parketvloer.
41 m² garage voor bestelwagen met sectionale poort van 3,4 m hoogte.
Dubbele garage voor personenwagens met sectionale poort.
Badkamer met douche, lavabo en toilet aanwezig in toonzaal.

De woning werd gebouwd in 1990 met uitbreiding in 1993 en is gelegen op een totale oppervlakte van 1402 m².
De volledig omheinde zuid gelegen tuin van 425 m² met ruim terras, tuinhuis en vijver biedt een oase aan rust waar u de ganse dag van de zon kan genieten.
Vooraan en naast de woning is er ruime parkeermogelijkheid.

Indeling:

GV: inkomhal - woonkamer (35 m²) met massief parketvloer, centrale verwarming mazout en haard - ingerichte keuken (13,4 m²) met eethoek, keramisch koken, dampkap, oven, koelkast, vaatwas, microgolfoven - 2 bergruimtes - ruim bureel (10,92 m²) met ingemaakte kasten - 3 slaapkamers (13,44 m², 13,44 m², 17,70 m²) waarvan 2 met centrale verwarming mazout en 1 met elektrische verwarming - badkamer met ligbad, badkamermeubel met dubbele lavabo en toilet.

1e V: zolder (152 m²).

Algemeen:
- EPC 87 - label A - geen renovatieverplichting
- Blanco bodemattest
- Conforme elektriciteitskeuring
- Niet asbestveilig
- 45 zonnepanelen aanwezig met certificaten tot 1/12/2031 - Vermogen 10 KVA
- 380 volt aanwezig in toonzaal en atelier
- Regenwaterputten aanwezig: 2 x 10 000 liter
- Regenpomp KSB Multi ECO vernieuwd in 2023
- Dubbelwandige mazouttank van 2400 l met alarm vernieuwd in 2022
- Stookoliebrander Riello vernieuwd in 2022
- Plaatsing apart toilet in woning mogelijk
- Toonzaal mogelijk te gebruiken voor vrij beroep of werkplaats
- Vijver met filterinstallatie
- 20 minuten rijden naar E40 - E17 en E403
- Vrij 1/12/2026
- Vg, Iab, Gmo, Gvkr, Gvv