Halfopen woning te Meulebeke.

€ 260.000

Gezellelaan 40 - 8760 Meulebeke

Een pand van Jelle Rutsaert Vastgoed met Advies

Volledige aanbod

Overzicht

165 m² bewoonbaar
161 m² grond
4 Slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
1 Toilet(ten)
1 Tuin
1 Garage(s)

Beschrijving

In een kindvriendelijke en rustige verkaveling te Meulebeke kunt u deze lichtrijke woning met inpandige garage voorzien van een automatische poort terugvinden.
Achteraan de woning is een terras en zuidoost gericht tuintje met tuinhuis voorzien. Voor de woning zal de komende jaren een kindvriendelijk park aangelegd worden.
Het perceel is gelegen op een totale oppervlakte van 161 m² en heeft een bewoonbare oppervlakte van 165 m² .
Diverse winkels, openbaar vervoer en scholen zijn slechts op een boogscheut verwijderd.

Indeling:
GV: inkomhal - gastentoilet - woonkamer - keuken met elektrisch koken, dampkap, oven, dubbele spoelbak, koelkast - berging/wasplaats.

1e V: nachthal - 2 ruime en 2 kleinere slaapkamers - badkamer met inloopdouche en lavabo.

2e V: via uitschuifbare trap naar zolder.

Algemeen:
- EPC 573 - label F
- Niet-asbestveilig (2 asbestmaterialen: 1 verwijderen, 1 zorgvuldig beheren)
- Niet conforme elektriciteitskeuring
- Blanco bodemattest
- PVC ramen
- Vernieuwde badkamer anno 2023
- Regenwaterput aanwezig van 1500 liter
- Vliegenhorren aanwezig op de bovenverdieping
- Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
- Vrij bij akte

Energie

EPC Certificaat: 3678785
Energieverbruik: 573 kWh/m²/jaar
E-peil: E0
Beglazing: Standaard dubbel

Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Op de kaart

Financieel

Prijs	€ 260.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)	€ 592

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Bouwjaar	1973
Bewoonbaar (m²)	165
Badkamers	1
Slaapkamers	4
Verdiepingen	0
Garages	1
Parkeerplaatsen	1
Toiletten	1

Faciliteiten

Beglazing	Standaard dubbel
Septische tank	Nee

Perceel

Overstromingsgevoelig	Geen
P-score	A
G-score	A
Totale oppervlakte (m²)	161
Bebouwde oppervlakte (m²)	0
Tuin oppervlakte (m²)	0
Oppervlakte terras (m²)	0
Oriëntatie tuin	ZuidOost

Vergunning

Verkavelingsvergunning	Geen beschikbaar

Uitrusting

Investeringspand	Nee
Parking	Ja
Garage	Ja
Zolder	Ja
Opslagruimte	Ja
Tuin	Ja
Terras	Ja
Lift	Nee
Rioolaansluiting	Ja
Gasaansluiting	Nee
Wateraansluiting	Ja
Elektriciteitsaansluiting	Ja
Internetaansluiting	Nee
Telefoonaansluiting	Nee
Zonnepanelen	Nee
Zonneboiler	Nee
Alarm	Nee
Videofoon	Nee
Grondwaterput	Ja

Een pand van

Jelle Rutsaert Vastgoed met Advies

Jelle, de persoon die uw dossier juridisch behartigt

Jelle is het persoonlijke gezicht achter Rutsaert Vastgoed mét Advies, het enige fysieke vastgoedkantoor in Ruiselede. Als gediplomeerd jurist staat adviesverlening bij Jelle centraal. Bij hem zijn er geen verkoopspraatjes, maar wel onderbouwde en rationele overwegingen in een complexe vastgoedwereld. Jelle staat voor een persoonlijke aanpak. Hij werkt momenteel als enige, waardoor uw dossier behartigt wordt door één en dezelfde persoon van A tot Z. Dat maakt hem een betrouwbare partner voor al uw vastgoedgerelateerde zaken.

TK2564

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar