Ruime gezinswoning met karakter!
€ 195.000
Een pand van VERJON
Overzicht
- 165 m² bewoonbaar
- 136 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Stap binnen in deze charmante en lichtrijke woning en laat u verrassen door de overvloed aan ruimte en mogelijkheden.
Op de gelijkvloerse verdieping verwelkomt een riante inkomhal u stijlvol. Aan de rechterzijde bevindt zich de gezellige woonkamer (33,68 m²) die naadloos aansluit op de keuken – ideaal om samen te genieten van heerlijke familiemomenten. Verder vindt u er een gastentoilet, een praktische bijkeuken (10,18 m²) en toegang tot de kelder (8,46 m²), perfect voor extra opslag.
De eerste verdieping biedt een badkamer met ruime inloopdouche, toilet en lavabomeubel, samen met drie comfortabele slaapkamers (9,91 / 15,23 / 18,97 m²) waar elk gezinslid zijn eigen plekje kan vinden.
De kers op de taart is de grote zolder, die dankzij zijn oppervlakte en mogelijkheden moeiteloos kan worden ingericht als extra slaapkamers, hobbyruimte of bureau. Buiten geniet u van een ruim terras, ideaal voor zonnige dagen, terwijl de garage/fietsenberging (14,56 m²) zorgt voor comfort en veiligheid.
Deze woning combineert ruimte, functionaliteit en toekomstpotentieel – een unieke kans voor wie op zoek is naar een warme thuis met vele mogelijkheden.
Bruikbare vloeroppervlakte volgens EPC: 165m2
EPC: 639 kWh/m2 (UC: 0003666735) - Met minimale werken brengt u deze woning moeiteloos in regel met de renovatieplicht.
‘Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting.’
Op de gelijkvloerse verdieping verwelkomt een riante inkomhal u stijlvol. Aan de rechterzijde bevindt zich de gezellige woonkamer (33,68 m²) die naadloos aansluit op de keuken – ideaal om samen te genieten van heerlijke familiemomenten. Verder vindt u er een gastentoilet, een praktische bijkeuken (10,18 m²) en toegang tot de kelder (8,46 m²), perfect voor extra opslag.
De eerste verdieping biedt een badkamer met ruime inloopdouche, toilet en lavabomeubel, samen met drie comfortabele slaapkamers (9,91 / 15,23 / 18,97 m²) waar elk gezinslid zijn eigen plekje kan vinden.
De kers op de taart is de grote zolder, die dankzij zijn oppervlakte en mogelijkheden moeiteloos kan worden ingericht als extra slaapkamers, hobbyruimte of bureau. Buiten geniet u van een ruim terras, ideaal voor zonnige dagen, terwijl de garage/fietsenberging (14,56 m²) zorgt voor comfort en veiligheid.
Deze woning combineert ruimte, functionaliteit en toekomstpotentieel – een unieke kans voor wie op zoek is naar een warme thuis met vele mogelijkheden.
Bruikbare vloeroppervlakte volgens EPC: 165m2
EPC: 639 kWh/m2 (UC: 0003666735) - Met minimale werken brengt u deze woning moeiteloos in regel met de renovatieplicht.
‘Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting.’
Energie
 |
- Energieverbruik: 639 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bewoonbaar (m²) | 165 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 136 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
VERJON
Jong en ervaren in vastgoed!
Kom binnen in onze living en vertel ons over de jouwe. Wil je je huis verkopen? Of ben je zelf op zoek naar een huis te koop of appartement te huur? Eerder een kantoorruimte in gedachten?
Bij Immo Verjon staan we met eeuwig jeugdige gedrevenheid klaar om jou met levenswijsheid en vastgoedkennis bij te staan in jouw zoektocht naar de juiste koper of het juiste pand.
JV25042
Leer meer over vastgoed
Nieuw
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025