THUIS IN DE KASTEELSTRAAT

€ 225.000

Kasteelstraat 81 - 8800 Roeselare

Een pand van Dekeyser.immo

Volledige aanbod

Overzicht

136 m² bewoonbaar
205 m² grond
4 Slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
1 Toilet(ten)
1 Tuin
1 Garage(s)

Beschrijving

Welkom in de Kasteelstraat 81 te Roeselare, waar deze instapklare gezinswoning op u wacht. Gelegen in een rustige straat, geniet u hier van een gezellige rijwoning mét eigen oprit.

Bij het binnenkomen leidt de inkomhal u naar de ruime leefruimte. Vooraan vinden we een knusse zithoek, gevolgd door een eetruimte die naadloos overgaat in de halfopen keuken. Dankzij de lichtkoepel en het grote raam achteraan baadt de keuken in natuurlijk daglicht. Aansluitend is er nog een tweede zithoek met zicht op de tuin — ideaal om te ontspannen.

Verder op het gelijkvloers vindt u een apart toilet, een praktische inbouwkast met aansluiting voor een wasmachine en een moderne, vernieuwde badkamer met inloopdouche en lavabo. Buiten wacht een charmante tuin van 80 m² met een zonneterras en handige tuinberging. Een leuke extra is de droge kelder.
Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers. De ruime zolder, bereikbaar via een vaste trap vanuit de grootste slaapkamer, is vandaag ingericht als vierde slaapkamer en biedt extra mogelijkheden.

De woning is bovendien uitgerust met 10 zonnepanelen (6 vooraan, 4 achteraan) én beschikt over een conforme elektrische installatie. Voor wie nood heeft aan extra opbergruimte of parkeerplaats: er is een garagebox beschikbaar iets verderop in de straat voor € 25.000.

Laat je verrassen door het comfort, de ruimte én het potentieel van deze woning. Ben jij klaar om hier jouw nieuwe thuis van te maken? Bel gerust naar Yorben op 0468 188 061 voor een bezoek!

Energie

EPC Certificaat: 20250207-0003523767-RES-1
Energieverbruik: 393 kWh/m²/jaar
E-peil: E0
Verwarming: Gas
Beglazing: Standaard dubbel

Op de kaart

Financieel

Prijs	€ 225.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)	€ 369

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Bouwjaar	1948
Staat	Goed onderhouden
Bewoonbaar (m²)	136
Badkamers	1
Slaapkamers	4
Verdiepingen	0
Garages	1
Parkeerplaatsen	1
Toiletten	1

Faciliteiten

Keuken uitrusting	Goed uitgerust
Beglazing	Standaard dubbel
Brandstof primaire verwarming	Gas
Septische tank	Nee

Perceel

Overstromingsgevoelig	Geen
P-score	B
G-score	A
Totale oppervlakte (m²)	205
Bebouwde oppervlakte (m²)	0
Tuin oppervlakte (m²)	0
Oppervlakte terras (m²)	0

Vergunning

Verkavelingsvergunning	Geen beschikbaar

Uitrusting

Investeringspand	Nee
Geschikt voor praktijk	Nee
Parking	Ja
Garage	Ja
Thuiskantoor	Nee
Kelder	Ja
Zolder	Ja
Opslagruimte	Ja
Tuin	Ja
Terras	Ja
Lift	Nee
Rioolaansluiting	Ja
Gasaansluiting	Ja
Wateraansluiting	Ja
Elektriciteitsaansluiting	Ja
Internetaansluiting	Ja
Telefoonaansluiting	Nee
Zonnepanelen	Ja
Zonneboiler	Nee
Alarm	Nee
Videofoon	Nee
Grondwaterput	Nee

Een pand van

Dekeyser.immo

Dekeyser Heerser in Vastgoed

Waarom jij Dekeyser nodig hebt! Een makelaar is iemand die zijn dagen vult met alles rond het kopen en verkopen van panden. Hij of zij staat in contact met potentiële kopers en verkopers. Een makelaar haalt alles uit de kast om jouw pand te verkopen of om je droomwoning te vinden! Denk maar aan al die tv-shows waar makelaars de gekste wensen van hun klanten kunnen doen vervullen. En hoewel tv-shows soms fictie zijn, is onze motivatie dat niet! Maar dat is niet alles. Samenwerken met Dekeyser brengt talloze voordelen met zich mee: - Jouw huis leert veel nieuwe mensen kennen. - Jouw vragen en wensen worden door ons gehoord. - Kortrijk en omstreken kent geen geheimen meer voor ons - Jouw pand komt terecht op een professionele website en onze populaire socials - Nieuwe trends en wetgevingen volgen we op de voet - Jouw huis verkopen of nieuwe thuis vinden was nog nooit zo gemakkelijk! Bij Dekeyser helpen we je graag bij jouw volgende stap. Jouw huis verkopen? Of jouw nieuwe thuis vinden? Wij zijn er klaar voor! Contacteer ons vandaag nog!

ROE-KASTEELSTRAAT-81

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar