Nieuw
Sublieme herenwoning met tal van mogelijkheden!
€ 575.000
8800 Roeselare
Een pand van Dewaele Vastgoed
Overzicht
- 765 m² grond
- 6 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Bent u op zoek naar een unieke herenwoning met een zeer aan ruimte? Lees dan zeker verder!
Dit ruime en veelzijdige gebouw heeft in het verleden dienst gedaan als verzekeringskantoor en daarvoor als dokterspraktijk met apotheek. Vandaag biedt het eindeloze mogelijkheden: een stijlvolle praktijkruimte met aparte ingang en wachtzaal, maar evengoed de perfecte locatie voor een winkelruimte mét comfortabele woonst achteraan.
Indeling:
Gelijkvloers:
- Imposante inkomhal
- Grote polyvalente ruimte (70,20 m²) – ideaal voor winkel, praktijk of kantoor
- Volledig ingerichte leefkeuken (30,40 m²) met vaatwasser, Amerikaanse koelkast met diepvries en ijsblokmachine, heteluchtoven, microgolf en dubbele inox lavabo
- Bureau (15,75 m²) en wachtzaal (6,90 m²), ook bereikbaar via een aparte inkomdeur
- Apart gastentoilet
- Aangelegde tuin (447 m²) met zonnig terras, jacuzzi en luxe buitenkeuken uitgerust met Grandhall BBQ en aardgaskookplaat
- Extra buitentoilet
Eerste verdieping:
- Nachthal
- Drie aparte bureaus of vergaderruimtes (36 m² – 22,20 m² – 8,40 m²)
- Badkamer met douche, ligbad en dubbel lavabomeubel met spiegelkast (11,30 m²)
- Praktische wasruimte met ingebouwde kasten (10,35 m²)
Tweede verdieping:
- Ruime polyvalente ruimte (88 m²) – momenteel ingericht als fitnessruimte met kitchenette
Kelder:
-Droge, ruime (wijn)kelder (36 m²)
Mogelijkheid om zeer ruime garage/loods (80 m²) met sectionale poort en extra werkruimte mee aan te kopen twv €100.000.
Extra troeven:
- 24 zonnepanelen (4.800 Wp) en laadpaal voor elektrische wagen
- Warmtepompboiler gekoppeld aan zonnepanelen voor sanitair warm water
- Regenwaterput (9.000 L) aanwezig
- Elektriciteit is conform
Indeling:
Gelijkvloers:
- Imposante inkomhal
- Grote polyvalente ruimte (70,20 m²) – ideaal voor winkel, praktijk of kantoor
- Volledig ingerichte leefkeuken (30,40 m²) met vaatwasser, Amerikaanse koelkast met diepvries en ijsblokmachine, heteluchtoven, microgolf en dubbele inox lavabo
- Bureau (15,75 m²) en wachtzaal (6,90 m²), ook bereikbaar via een aparte inkomdeur
- Apart gastentoilet
- Aangelegde tuin (447 m²) met zonnig terras, jacuzzi en luxe buitenkeuken uitgerust met Grandhall BBQ en aardgaskookplaat
- Extra buitentoilet
Eerste verdieping:
- Nachthal
- Drie aparte bureaus of vergaderruimtes (36 m² – 22,20 m² – 8,40 m²)
- Badkamer met douche, ligbad en dubbel lavabomeubel met spiegelkast (11,30 m²)
- Praktische wasruimte met ingebouwde kasten (10,35 m²)
Tweede verdieping:
- Ruime polyvalente ruimte (88 m²) – momenteel ingericht als fitnessruimte met kitchenette
Kelder:
-Droge, ruime (wijn)kelder (36 m²)
Mogelijkheid om zeer ruime garage/loods (80 m²) met sectionale poort en extra werkruimte mee aan te kopen twv €100.000.
Extra troeven:
- 24 zonnepanelen (4.800 Wp) en laadpaal voor elektrische wagen
- Warmtepompboiler gekoppeld aan zonnepanelen voor sanitair warm water
- Regenwaterput (9.000 L) aanwezig
- Elektriciteit is conform
Energie
 |
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Downloads
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1925 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 6 |
| Toiletten | 1 |
Perceel
| Totale oppervlakte (m²) | 765 |
|---|---|
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
Een pand van
Dewaele Vastgoed
Dewaele Real Estate nv
Dewaele Real Estate nv
D8800-25235
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025