Instapklare gezinswoning met gezellige tuin in Roeselare
Een pand van Dewaele Vastgoed
Overzicht
- 283 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Volledig instapklare woning in de Monseigneur De Haernestraat, ideaal als starterswoning of interessante investering. Met lichtrijke leefruimtes, gezellige tuin en uitstekende ligging biedt deze woning alle comfort die je zoekt!
Deze charmante woning in de Monseigneur De Haernestraat 6 is perfect als starterswoning of rendabele investering. De ligging is uitstekend: nabij invalswegen, winkels, scholen en openbaar vervoer, met een vlotte verbinding naar omliggende steden.
Via de inkomhal kom je in de lichtrijke leefruimte met gezellige houtkachel, een volledig geïnstalleerde open keuken en een ruime badkamer. Extra troeven zijn de ingemaakte kasten die volop bergruimte bieden. Op de eerste verdieping zijn twee comfortabele slaapkamers aanwezig. Via de vaste trap heb je nog een extra slaapkamer / bureauruimte op de zolderverdieping. Buiten geniet je van een gezellige tuin met aangenaam terras, perfect om te ontspannen het hele jaar door!
Indeling
Gelijkvloers:
- Praktische inkomhal
- Lichtrijke en ruime leefruimte met sfeervolle houtkachel en bureauruimte
- Volledig geïnstalleerde open keuken
- Bureauruimte met ingemaakte kasten voor extra bergruimte
- Badkamer voorzien van een dubbele wastafel, ligbad en douche
Eerste verdieping:
- Nachthal met toegang tot 2 ruime slaapkamers
Zolderverdieping:
- Extra slaapkamer / bureauruimte
Buiten geniet je van een zeer leuke en onderhoudsvriendelijke tuin, voorzien van een overdekt terras om het hele jaar door van het buitenleven te genieten, én een praktisch tuinhuis voor extra opbergruimte of hobbygebruik.
Extra troeven?
- Condensatieketel Viessmann (2020)
- Conforme elektriciteit
- Geen renovatieverplichting
Voor meer info of een bezoek, contacteer Mathias via 0472 18 39 90 of mathias.lauwyck@dewaele.com!
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 22/10/2025 tussen 16:00 en 18:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Via de inkomhal kom je in de lichtrijke leefruimte met gezellige houtkachel, een volledig geïnstalleerde open keuken en een ruime badkamer. Extra troeven zijn de ingemaakte kasten die volop bergruimte bieden. Op de eerste verdieping zijn twee comfortabele slaapkamers aanwezig. Via de vaste trap heb je nog een extra slaapkamer / bureauruimte op de zolderverdieping. Buiten geniet je van een gezellige tuin met aangenaam terras, perfect om te ontspannen het hele jaar door!
Indeling
Gelijkvloers:
- Praktische inkomhal
- Lichtrijke en ruime leefruimte met sfeervolle houtkachel en bureauruimte
- Volledig geïnstalleerde open keuken
- Bureauruimte met ingemaakte kasten voor extra bergruimte
- Badkamer voorzien van een dubbele wastafel, ligbad en douche
Eerste verdieping:
- Nachthal met toegang tot 2 ruime slaapkamers
Zolderverdieping:
- Extra slaapkamer / bureauruimte
Buiten geniet je van een zeer leuke en onderhoudsvriendelijke tuin, voorzien van een overdekt terras om het hele jaar door van het buitenleven te genieten, én een praktisch tuinhuis voor extra opbergruimte of hobbygebruik.
Extra troeven?
- Condensatieketel Viessmann (2020)
- Conforme elektriciteit
- Geen renovatieverplichting
Voor meer info of een bezoek, contacteer Mathias via 0472 18 39 90 of mathias.lauwyck@dewaele.com!
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 22/10/2025 tussen 16:00 en 18:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Energie
 |
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- D8800-25265 brochure.pdf (pdf)
- D8800-25265 bodemattest PUB.pdf (pdf)
- D8800-25265 kadastrale gegevens PUB.pdf (pdf)
- D8800-25265 RechtVanVoorkoop PUB.pdf (pdf)
- D8800-25265 Overstromingsgevaar PUB.pdf (pdf)
- D8800-25265 stedenbouwkundige inlichtingen PUB.pdf (pdf)
- D8800-25265 EPC PUB.pdf (pdf)
- Infofiche verkooprechten Vlaanderen (NDL).pdf (pdf)
- Infofiche watertoets.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 473 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Zo goed als nieuw |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 3 |
| Toiletten | 2 |
Perceel
| Totale oppervlakte (m²) | 283 |
|---|---|
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 137 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Uitrusting
| Investeringspand | Ja |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
Een pand van
Dewaele Vastgoed
Dewaele Real Estate nv
Dewaele Real Estate nv
D8800-25265
Leer meer over vastgoed
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025