Nieuw
Ruime woning met 5 slaapkamers en leuke tuin in Roeselare!
Een pand van Dewaele Vastgoed
Overzicht
- 338 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Ruime woning te koop gelegen in de Oostnieuwkerksesteenweg 5 te Roeselare, op een perceel van 337 m² met een bewoonbare oppervlakte van 305 m². De woning werd gebouwd in 1960 en gerenoveerd in 2006, waarbij het schrijnwerk recent werd vernieuwd, wat zorgt voor extra comfort.
Ruime woning te koop gelegen in de Oostnieuwkerksesteenweg 5 te Roeselare, op een perceel van 337 m² met een bewoonbare oppervlakte van 305 m². De woning werd gebouwd in 1960 en gerenoveerd in 2006, waarbij het schrijnwerk recent werd vernieuwd, wat zorgt voor extra comfort. Daarnaast is deze woning ideaal voor ruime gezinnen of voor wie op zoek is naar een kangoeroewoning, dankzij de aparte studio met slaapkamer en badkamer.
De eigendom beschikt bovendien over een ruim multifunctioneel bijgebouw, wat het bijzonder interessant maakt voor zelfstandigen of voor wie een bijberoep uitoefent. Er is ook een garage aanwezig met doorgang naar de tuin. Gelegen op een strategische locatie nabij invalswegen, de E403, het centrum van Roeselare, het station, winkels en scholen, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid. Deze woning biedt veel potentieel voor wie ruim wil wonen en deze nog verder naar eigen smaak wil afwerken.
De foto’s zijn een visualisatie en worden louter ter illustratie gebruikt.
INDELING
Gelijkvloers:
- Praktische inkomhal
- Lichtrijke woonkamer
- Ruime eetplaats
- Keuken
- Berging
- Garage met doorgang naar de tuin
- Tuin met bijgebouw
- Kelder
Eerste verdieping:
- Nachthal
- 4 Slaapkamers
- Badkamer
Tweede verdieping:
- Studio met bijbehorende badkamer
- Zolderruimte (mogelijkheid tot extra slaapkamer)
Troeven:
- 5 Slaapkamers
- Garage met doorgang naar de tuin
- Multifunctioneel bijgebouw
- Centrale ligging nabij E403, centrum Roeselare, station, winkels en scholen
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 06/04/2026 om 09:00 tot 11/04/2026 om 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
De eigendom beschikt bovendien over een ruim multifunctioneel bijgebouw, wat het bijzonder interessant maakt voor zelfstandigen of voor wie een bijberoep uitoefent. Er is ook een garage aanwezig met doorgang naar de tuin. Gelegen op een strategische locatie nabij invalswegen, de E403, het centrum van Roeselare, het station, winkels en scholen, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid. Deze woning biedt veel potentieel voor wie ruim wil wonen en deze nog verder naar eigen smaak wil afwerken.
De foto’s zijn een visualisatie en worden louter ter illustratie gebruikt.
INDELING
Gelijkvloers:
- Praktische inkomhal
- Lichtrijke woonkamer
- Ruime eetplaats
- Keuken
- Berging
- Garage met doorgang naar de tuin
- Tuin met bijgebouw
- Kelder
Eerste verdieping:
- Nachthal
- 4 Slaapkamers
- Badkamer
Tweede verdieping:
- Studio met bijbehorende badkamer
- Zolderruimte (mogelijkheid tot extra slaapkamer)
Troeven:
- 5 Slaapkamers
- Garage met doorgang naar de tuin
- Multifunctioneel bijgebouw
- Centrale ligging nabij E403, centrum Roeselare, station, winkels en scholen
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 06/04/2026 om 09:00 tot 11/04/2026 om 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Energie
 |
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1960 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 5 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 0 |
Perceel
| Diepte (m) | 36 |
|---|---|
| Breedte (m) | 9 |
| Totale oppervlakte (m²) | 338 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
Een pand van
Dewaele Vastgoed
Dewaele Real Estate nv
Dewaele Real Estate nv
D8800-25236
Leer meer over vastgoed
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?
17 February 2026
Hoe breng ik een bod uit op een woning?
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025