De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Uniek huis met bureel en zalige tuin nabij centrum Roeselare
€ 499.000
Een pand van Dewaele Vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 397 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Indeling van het huis:
Gelijkvloers
- commerciële ruimte (voorheen een goeddraaiende winkel en kapperszaak), opgedeeld in 3 multifunctionele ruimtes
- bergruimte
- afzonderlijk toilet
Eerste verdieping
- traphal met apart toilet
- lichtrijke woonkamer met stijlvolle ingebouwde kasten (Coopman Interieur) en een sfeervolle houtkachel
- volledig geïnstalleerde keuken (2022) afgewerkt met een corian werkblad en Miele-toestellen
- praktische berging
- zonnig dakterras met toegang naar de tuin
Tweede verdieping
- 2 volwaardige slaapkamers
- 3e slaapkamer of dressing
- badkamer voorzien van douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet
Zolder
Tuin & bijgebouwen
- groene oase met volledige privacy dankzij de doordachte beplanting en diverse terrassen
- afzonderlijk bijgebouw/bureel: perfect voor thuiswerk, een zelfstandig beroep of hobbyruimte
- wellnesszone met jacuzzi en verfrissende buitendouche
- handige fietsenberging
Troeven op een rij:
- EPC A! Extreem energiezuinig en toekomstbestendig dankzij oa 26 zonnepanelen
- eindeloze commerciële en professionele mogelijkheden
- centrale, maar bijzonder rustige ligging nabij het centrum van Roeselare
Zoek je een instapklaar huis met enorm veel ruimte, veelzijdige (commerciële) opties en een toplabel op energetisch vlak? Kom dan zeker de sfeer en mogelijkheden ter plaatse ontdekken!
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Energie
![]() |
Op de kaart

Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.090 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1987 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 4 |
| Toiletten | 0 |
Perceel
| Diepte (m) | 45 |
|---|---|
| Breedte (m) | 9 |
| Totale oppervlakte (m²) | 397 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 113 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
Een pand van
Dewaele Vastgoed
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
