> Te koop > Roeselare > Huis > Karaktervolle woning met tuin en garage in centrum Roeselare
Nieuw

Karaktervolle woning met tuin en garage in centrum Roeselare

Een pand van Dewaele Vastgoed

Volledige aanbod

En, wat denk je?

Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.

Jouw score

Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.

Aan het laden...
Aan het laden...
Deel met anderen

Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.

Jouw bezoeken

Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.

Aan het laden...
Aan het laden...
Jouw notities

Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.

Overzicht


  • 212 m² grond
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving


De woning geniet van een centrale ligging in Roeselare, op korte afstand van winkels, supermarkten, horecazaken en andere dagelijkse voorzieningen.
Deze eigendom wordt aangeboden via Pre-sale. De vermelde prijs is een instelprijs. Wil je een afspraak vastleggen of wens je meer info omtrent deze koopmethode, neem dan contact op met de dossierverantwoordelijke Mathias Lauwyck (+32 472 18 39 90) - mathias.lauwyck@dewaele.com!

Op zoek naar een renovatieproject met potentieel in Roeselare? Deze karaktervolle woning onderscheidt zich door haar charmante uitstraling en centrale ligging in het hart van Roeselare. Met haar eigen karakter, de aanwezigheid van een tuin en een garage vormt dit pand een interessante basis voor wie op zoek is naar een woning met mogelijkheden en de ambitie heeft om er opnieuw iets bijzonders van te maken.

De woning werd ongeschikt en onbewoonbaar verklaard en vraagt dan ook een grondige renovatie. Dit biedt de kans om het pand volledig naar eigen smaak en inzichten aan te pakken, waarbij de authentieke uitstraling en het karaktervolle gegeven van de woning als uitgangspunt kunnen dienen. Met de juiste visie en een doordachte renovatie kan hier een unieke thuis ontstaan, waarin de charme van het bestaande pand wordt gecombineerd met hedendaags wooncomfort.

Ook de praktische troeven zijn aanwezig. De centrale ligging zorgt ervoor dat winkels, horeca en andere voorzieningen in Roeselare vlot bereikbaar zijn, terwijl de tuin extra buitenruimte biedt en de garage een mooie meerwaarde vormt in een stedelijke omgeving.

Kortom, een interessante opportuniteit voor wie verder kijkt dan de huidige staat van het pand en het potentieel ziet van een karaktervolle woning die wacht op een nieuw verhaal.

Wens je meer info omtrent de mogelijkheden of een bezoek? Neem dan snel contact op met Mathias via 0472 18 39 90 of mathias.lauwyck@dewaele.com!


De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 02/11/2026 om 09:00 tot 06/11/2026 om 18:00 kan u het huis op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee

Energie


Epc F
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc F
Hoofdfoto van de publicatie: Karaktervolle woning met tuin en garage in centrum Roeselare
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Karaktervolle woning met tuin en garage in centrum Roeselare

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 199.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 870

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1952
Staat Te renoveren
Badkamers 1
Slaapkamers 4
Toiletten 0
Perceel
Totale oppervlakte (m²) 212
Uitrusting
Investeringspand Nee
Parking Nee
Garage Ja
Thuiskantoor Nee
Opslagruimte Nee
Tuin Nee
Terras Nee
Lift Nee

Een pand van


Dewaele Vastgoed
Logo van makelaar: Dewaele Vastgoed
Dewaele Real Estate nv
Dewaele Real Estate nv
Logo van makelaar: Dewaele Vastgoed
D8800-26243
Karaktervolle woning met tuin en garage in centrum Roeselare foto {{pictureIndex}}

Karaktervolle woning met tuin en garage in centrum Roeselare

€ 199.000

Rijselstraat 7 - 8800 Roeselare

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

Nieuw

De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.

De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.

Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.

Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?