> Te koop > Ledegem > Huis > Verborgen in het groen, met eindeloze mogelijkheden
Nieuw

Verborgen in het groen, met eindeloze mogelijkheden

Een pand van THIBAULT FIERS

Volledige aanbod

Jouw zoektocht

Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Aan het laden...
Nodig iemand uit

Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om samen dit pand te beoordelen.

Jouw geplande bezoeken
Aan het laden...
Aan het laden...
Jouw notities

Voeg hier je persoonlijke notities toe over dit pand.

Overzicht


  • 279 m² bewoonbaar
  • 2468 m² grond
  • 6 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Tuin
  • G-score D Overstromingsgevaar gebouw
  • P-score D Overstromingsgevaar perceel

Beschrijving


Ontdek deze eigendom op https://thibaultfiers.be/eigendom/8462831 (url kopiëren en plakken indien doorklikken niet lukt)
In alle rust, verscholen in het groen, bevindt zich deze karaktervolle hoevewoning op een royaal perceel.
De woning toont zich niet in één oogopslag: een krachtig silhouet met imposant rieten dak en zachte, vloeiende lijnen. De witte gevel gaat subtiel op in de omgeving en creëert een tijdloze, ingetogen elegantie. Via de oprijlaan ontvouwt zich ruimte, waar zicht, licht en privacy perfect samenkomen.
Binnen wachten volumes en mogelijkheden. Geen afgewerkt verhaal, maar een plek die zich laat vormen naar wie hier wil wonen. Authentiek, met potentieel. Voor wie niet zoekt naar standaard, maar naar karakter en stilte.
Deze eigendom biedt alle vrijheid: van een doordachte renovatie met behoud van charme tot een gedurfd nieuwbouwproject in landelijke elegantie. Dankzij het verlaagde btw-tarief van 6% wordt het realiseren van uw visie extra aantrekkelijk.
Het bijgebouw vormt een discrete maar waardevolle meerwaarde, met ruimte voor atelier, praktijk of opslag, of een herbestemming op maat.
Binnen de zonevreemde regelgeving biedt het bijgebouw bovendien bijkomend ontwikkelingspotentieel bij sloop en heropbouw, bovenop het bestaande woonvolume van 1.000 m³.
Meer info: 056 20 20 22 of welkom@thibaultfiers.be

Energie


Epc D
  • EPC Certificaat: 20250611-0003621578-RES-1
  • Energieverbruik: 394 kWh/m²/jaar
  • Beglazing: Enkel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc D
Hoofdfoto van de publicatie: Verborgen in het groen, met eindeloze mogelijkheden
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Verborgen in het groen, met eindeloze mogelijkheden

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 475.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 716

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Renovatie jaar 1990
Staat Te renoveren
Is beschermd Nee
Bewoonbaar (m²) 279
Badkamers 1
Slaapkamers 6
Verdiepingen 2
Toiletten 2
Faciliteiten
Keuken Open keuken
Keuken uitrusting Goed uitgerust
Materiaal ramenomlijstingen Hout
Beglazing Enkel
Luiken Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score D
G-score D
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 2468
Oriëntatie tuin Zuidwest
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Bouwovertreding dagvaardiging Geen
Type gebied Agrarisch gebied
Uitrusting
Meerdere eigenaars Nee
Geschikt als kangoeroewoning Nee
Geschikt voor rolstoelgebruikers Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Volledig onderkelderd Nee
Parking Ja
Garage Ja
Thuiskantoor Nee
Zolder Nee
Opslagruimte Nee
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Zwembad Nee
Jacuzzi Nee
Toonzaal Nee
Ventilatie Nee

Een pand van


THIBAULT FIERS
Logo van makelaar: THIBAULT FIERS
Vertrouwen - Visie - Vastgoed
Bij Thibault Fiers herdefiniëren we de ervaring van kwalitatief vastgoed. Onze aanpak draait niet zomaar om het verkopen van eigendommen, maar om de perfecte match te vinden tussen kopers en verkopers. Gedreven door de liefde voor vastgoed, marketing en architectuur, zijn wij vastberaden om nieuwe standaarden te zetten in de sector.
Logo van makelaar: THIBAULT FIERS
TF/TK/097
Verborgen in het groen, met eindeloze mogelijkheden foto {{pictureIndex}}

Verborgen in het groen, met eindeloze mogelijkheden

€ 475.000

Driepikkelstraat 17 - - 8880 Ledegem

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

24 April 2026
Duurzaam gelegen woning? Check je Mobiscore
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?