Nieuw
Verborgen in het groen, met eindeloze mogelijkheden
€ 475.000
Een pand van THIBAULT FIERS
Favoriet
Jouw zoektocht
Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Nodig iemand uit
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om samen dit pand te beoordelen.
Jouw geplande bezoeken
Aan het laden...
Jouw notities
Voeg hier je persoonlijke notities toe over dit pand.
Overzicht
- 279 m² bewoonbaar
- 2468 m² grond
- 6 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar gebouw
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Ontdek deze eigendom op https://thibaultfiers.be/eigendom/8462831 (url kopiëren en plakken indien doorklikken niet lukt)
In alle rust, verscholen in het groen, bevindt zich deze karaktervolle hoevewoning op een royaal perceel.
De woning toont zich niet in één oogopslag: een krachtig silhouet met imposant rieten dak en zachte, vloeiende lijnen. De witte gevel gaat subtiel op in de omgeving en creëert een tijdloze, ingetogen elegantie. Via de oprijlaan ontvouwt zich ruimte, waar zicht, licht en privacy perfect samenkomen.
Binnen wachten volumes en mogelijkheden. Geen afgewerkt verhaal, maar een plek die zich laat vormen naar wie hier wil wonen. Authentiek, met potentieel. Voor wie niet zoekt naar standaard, maar naar karakter en stilte.
Deze eigendom biedt alle vrijheid: van een doordachte renovatie met behoud van charme tot een gedurfd nieuwbouwproject in landelijke elegantie. Dankzij het verlaagde btw-tarief van 6% wordt het realiseren van uw visie extra aantrekkelijk.
Het bijgebouw vormt een discrete maar waardevolle meerwaarde, met ruimte voor atelier, praktijk of opslag, of een herbestemming op maat.
Binnen de zonevreemde regelgeving biedt het bijgebouw bovendien bijkomend ontwikkelingspotentieel bij sloop en heropbouw, bovenop het bestaande woonvolume van 1.000 m³.
Meer info: 056 20 20 22 of welkom@thibaultfiers.be
In alle rust, verscholen in het groen, bevindt zich deze karaktervolle hoevewoning op een royaal perceel.
De woning toont zich niet in één oogopslag: een krachtig silhouet met imposant rieten dak en zachte, vloeiende lijnen. De witte gevel gaat subtiel op in de omgeving en creëert een tijdloze, ingetogen elegantie. Via de oprijlaan ontvouwt zich ruimte, waar zicht, licht en privacy perfect samenkomen.
Binnen wachten volumes en mogelijkheden. Geen afgewerkt verhaal, maar een plek die zich laat vormen naar wie hier wil wonen. Authentiek, met potentieel. Voor wie niet zoekt naar standaard, maar naar karakter en stilte.
Deze eigendom biedt alle vrijheid: van een doordachte renovatie met behoud van charme tot een gedurfd nieuwbouwproject in landelijke elegantie. Dankzij het verlaagde btw-tarief van 6% wordt het realiseren van uw visie extra aantrekkelijk.
Het bijgebouw vormt een discrete maar waardevolle meerwaarde, met ruimte voor atelier, praktijk of opslag, of een herbestemming op maat.
Binnen de zonevreemde regelgeving biedt het bijgebouw bovendien bijkomend ontwikkelingspotentieel bij sloop en heropbouw, bovenop het bestaande woonvolume van 1.000 m³.
Meer info: 056 20 20 22 of welkom@thibaultfiers.be
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250611-0003621578-RES-1
- Energieverbruik: 394 kWh/m²/jaar
- Beglazing: Enkel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Op de kaart

Downloads
- asbestattest - 2026-04-22T120816.418.pdf (PDF)
- [Ondertekend] JV-EPC-2025-286-Driepikkelstraat 17, 8880 Ledegem, België[2].pdf (PDF)
- kadastraal plan.pdf (PDF)
- VGI_Uittreksel_2025-02-13 16_31_24Z.pdf (PDF)
- bodemattest.pdf (PDF)
- stedenbouwkundige inlichtingen.pdf (PDF)
- STB-Driepikkelstraat-17-8880-Ledegem(KSV).pdf (PDF)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 716 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Renovatie jaar | 1990 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 279 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 6 |
| Verdiepingen | 2 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken | Open keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Enkel |
| Luiken | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 2468 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Agrarisch gebied |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
THIBAULT FIERS
Vertrouwen - Visie - Vastgoed
Bij Thibault Fiers herdefiniëren we de ervaring van kwalitatief vastgoed. Onze aanpak draait niet zomaar om het verkopen van eigendommen, maar om de perfecte match te vinden tussen kopers en verkopers.
Gedreven door de liefde voor vastgoed, marketing en architectuur, zijn wij vastberaden om nieuwe standaarden te zetten in de sector.
TF/TK/097
Leer meer over vastgoed
24 April 2026
Duurzaam gelegen woning? Check je Mobiscore
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026


