Nieuw
Gezellige en ruime woning met tuin - instapklaar in het hart van Ledegem
€ 320.000
Een pand van Immo Trybou
Overzicht
- 256 m² bewoonbaar
- 264 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Op zoek naar een woning met veel ruimte, een leuke tuin én zonder renovatieverplichting? Dan is deze halfopen woning in de Papestraat 9 misschien wel wat je zoekt.
Met een bewoonbare oppervlakte van 256 m² op een perceel van 264 m², 3 slaapkamers, een zuidgerichte tuin en een handige extra ruimte op het gelijkvloers (ideaal als bureau of speelkamer), is dit een plek waar je je meteen thuis voelt.
Waarom deze woning een topper is:
Veel ruimte: grote leefruimte, keuken, berging, garage én een zolder met mogelijkheden.
Zuidgerichte tuin – perfect voor zomerse aperitiefjes of een speelruimte voor de kinderen.
EPC D – géén renovatieverplichting, dus meteen instapklaar.
Rustige ligging in een gezellige straat, dichtbij winkels, school en vlotte verbindingen naar Roeselare of Kortrijk.
Kortom: een woning met veel potentieel op een fijne locatie. Kom je eens kijken?
📞 Interesse? Contacteer Celine of Thijs:
📲 051 57 54 61/ 0494 73 44 49
📧 celine@grouptrybou.be | thijs@grouptrybou.be
Met een bewoonbare oppervlakte van 256 m² op een perceel van 264 m², 3 slaapkamers, een zuidgerichte tuin en een handige extra ruimte op het gelijkvloers (ideaal als bureau of speelkamer), is dit een plek waar je je meteen thuis voelt.
Waarom deze woning een topper is:
Veel ruimte: grote leefruimte, keuken, berging, garage én een zolder met mogelijkheden.
Zuidgerichte tuin – perfect voor zomerse aperitiefjes of een speelruimte voor de kinderen.
EPC D – géén renovatieverplichting, dus meteen instapklaar.
Rustige ligging in een gezellige straat, dichtbij winkels, school en vlotte verbindingen naar Roeselare of Kortrijk.
Kortom: een woning met veel potentieel op een fijne locatie. Kom je eens kijken?
📞 Interesse? Contacteer Celine of Thijs:
📲 051 57 54 61/ 0494 73 44 49
📧 celine@grouptrybou.be | thijs@grouptrybou.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250513-0003600374-RES -1
- Verwarming: Geen
- Beglazing: Onbekend
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Is beschermd | Nee |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 256 |
| Slaapkamers | 3 |
Faciliteiten
| Luiken | Nee |
|---|---|
| Primair verwarmingstype | Geen verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Geen |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Totale oppervlakte (m²) | 264 |
Vergunning
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
|---|---|
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Immo Trybou
Zeker & vastgoed
U bent op zoek naar uw droomwoning? Te huur of te koop? Met onze persoonlijke aanpak helpen wij u graag het huis te vinden dat bij uw wensen en behoeften past. Op deze website vindt u een overzicht van alle woningen, appartementen, bouwgronden, commerciële ruimtes en bedrijfspanden die wij in de aanbieding hebben.
Wilt u uw huis verkopen of verhuren? Op vandaag komt daar heel wat bij kijken. Wij helpen u hier graag mee! Wij streven naar een vlotte verkoop en een volledige ontzorging tijdens het verkoopsproces. U kunt bij ons steeds terecht voor een gratis schatting.
Naast immomakelaar is Group Trybou alom gekend voor z’n activiteit als verzekeringsmakelaar en zijn bankactiviteit. Neem een kijkje op onze website: www.grouptrybou.be. Mocht u vragen hebben over uw project, dan bent u steeds welkom.
Papestraat 9 Ledegem
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025