Karaktervolle villa met zonnige tuin/bijgebouw en unieke charme
€ 410.000
Een pand van Bordes Izegem
Jouw zoektocht
Overzicht
- 260 m² bewoonbaar
- 1095 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Ontdek deze karaktervolle woning bestaande uit een mix van landelijke charme en klassieke elegantie gelegen nabij het hartje van Poperinge. De woning geniet van een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 260 m² (volgens EPC-attest, zolder niet inbegrepen) en is gelegen op een zuid gericht perceel van 1095 m². Als extra troef beschikt de woning over een charmant bijgebouw/garage.
Indeling
Gelijkvloers
Uitnodigende inkomhal met gastentoilet en het bureel, ruime woonkamer met gashaard, de eetkamer met aansluitend de keuken (inductieplaat, dampkap, combioven, vaatwasmachine en koelkast) met zicht op de aangename tuin, bergruimte (met aparte toegang) en de technische plaats/wasplaats.
Eerste verdieping
Impressionante nachthal, vier volwaardige slaapkamers, een douchekamer, een badkamer (ligbad en wastafel) en een bureaukamer/berging.
Zolder
De geïsoleerde zolder is op heden nog niet ingericht maar beschikt over voldoende hoogte dat tal van mogelijkheden biedt.
Exterieur
Buiten geniet u van een zeer ruime, zuid gerichte tuin met marmeren terras, waar rust en privacy centraal staan. Achteraan bevindt zich een praktisch bijgebouw (ca. 160 m² volgens eigen opmeting), dat op heden deels dienst doet als garage en deels als werkatelier – ideaal voor zelfstandigen of hobbyisten. Dankzij de oprit die doorloopt tot aan het bijgebouw, is er bovendien voldoende parkeergelegenheid.
Technisch
- EPC C - Renovatieverplichting niet van toepassing
- Dakisolatie (15 cm MW)
- Negenmaal HR -glas (PVC) - vijftienmaal dubbele beglazing (PVC) - eenmaal enkele beglazing
- Centrale verwarming op stookolie
- Regenwater (20.000 liter)
- Putwater
- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Troeven
- Bijgebouw met garage en voldoende opslagruimte
- Karaktervolle architectuur
- 1,5 km gelegen van De Grote Markt van Poperinge
- Gelegen nabij tal van handelszaken
- Voldoende parkeermogelijkheden
Benieuwd?
Margot (BIV 517.355) organiseert voor deze woning de bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak.
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
Verkoop via Bordes, met Margot, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260310-0003820866-RES-1
- Energieverbruik: 266 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.059 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1965 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 260 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | B |
| Totale oppervlakte (m²) | 1095 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Bordes Izegem
