Volledig gerenoveerde woning met 4 slaapkamers en tuin.
€ 228.000
Jouw zoektocht
Overzicht
- 143 m² bewoonbaar
- 188 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Volledig gerenoveerde woning 4 slaapkamers en tuin.
In het hart van het idyllische Roesbrugge, langs de IJzer, bevindt zich deze volledig instapklare, ruime gezinswoning.
De woning werd in 2021 volledig gerenoveerd met kwalitatieve en duurzame materialen. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, scholen en openbaar vervoer zich op wandelafstand, met een vlotte verbinding naar Veurne, Poperinge, Ieper, maar ook Frankrijk, Duinkerke enzovoort.
Binnen geniet u van een grote lichtrijke leefruimte met een volledig uitgeruste open keuken en een ruim kookeiland. Verder beschikt de woning over een stijlvolle badkamer met douche en ligbad, een polyvalente ruimte op het gelijkvloers (ideaal als slaapkamer, bureau of praktijkruimte) en in totaal 4 volwaardige slaapkamers, waaronder een zalig ruime master bedroom op de zolderverdieping (bereikbaar via een vaste trap!)
De zonnige tuin met vernieuwd terras biedt de hele dag een aangename mix van zon en schaduw en geniet achteraan van een open, groene omgeving, en alle privacy.
Troeven
- Volledig gerenoveerd in 2021
- 4 volwaardige slaapkamers
- Lichtrijke leefruimte met open keuken en kookeiland
- Badkamer met douche én ligbad
- Zonnige tuin met terras
- Centrale ligging
- EPC C
Meer info of een bezoek?
karel@roetsvastgoed.be
0470342025
Energie
 |
- EPC Certificaat: 202109130002463281RES1
- Energieverbruik: 169 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 205 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1899 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 143 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 188 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
