Woning met 2 slaapkamers
Een pand van Immo Droom
Jouw zoektocht
Overzicht
- 110 m² bewoonbaar
- 244 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Op zoek naar een leuke, hedendaagse woning die voldoet aan alle normen? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! De woning is gelegen in het dorp Roesbrugge, waar men kleinhandel en de nodige dienstverlening treft. De rijwoning kende in 2018 een grondige renovatie met oog voor detail, afwerking en de nadruk op zo weinig mogelijk energieverbruik. Ze is ingedeeld met een ruime inkomhal, een ruime woonkamer (35m²) met toegang tot de ingerichte keuken: koelkast met diepvriesvak, heteluchtoven, vitro-keramische kookplaat, dampkap, industriële kraan en de mogelijkheid om een vaatwas te installeren, een badkamer met inloopdouche, lavabomeubel en toilet, een technische ruimte waar de hoogrendementsketel van Viesmann is aangesloten, wasplaats en de nodige bergruimte, een droge kelder en een terras met een onderhoudsvriendelijk tuintje met zicht op de weidse vlaktes. Op het verdiep treffen we 2 volwaardige slaapkamers waar men het esthetische en de authenticiteit hoog in het vaandel draagt: namelijk het behoudt van de houten, eiken balken. Uiteraard is er water, regenwater, elektriciteit (volledig conform), aardgas en distributie voorzien. Tevens is er dubbele beglazing in ALU-profiel en de bevloering is een combinatie van een volkeramische tegelvloer en plancher. We treffen in deze eigendom mooie armaturen afwisselend met ingebouwde spots. De oprit biedt parkeergelegenheid voor 2 wagens, kortom deze instapklare woning is een bezoek waard.
Technische aspecten:
- Nieuw dak: dubbel geïsoleerd, dakpanplaten (JorisIde)
- Draai-kiep ramen
- Aanwezigheid van een schouw (gebruiksklaar)
- Nieuwe afvoerleidingen
Een top pand!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250607-0003618969-RES-1
- Energieverbruik: 234 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Downloads
- EK Prof. Rubbrechtstraat 78 .pdf
- EPC Prof. Rubbrechtstraat 78 (1).pdf nieuw.pdf
- MOV Prof.Rubbrechstraat 78 - 8972 Roesbrugge - Haringe.pdf
- OE Prof.Rubbrechstraat 78 - 8972 Roesbrugge - Haringe.pdf
- Overstromingsrapport Prof.Rubbrechstraat 78 - 8972 Roesbrugge - Haringe.pdf
- Recht van voorkoop Prof.Rubbrechstraat 78 - 8972 Roesbrugge - Haringe.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 156 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 110 |
| Verdieping | 1 |
| Gevelbreedte | 6.5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 18 |
|---|---|
| Breedte (m) | 7 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 244 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Droom
