Nieuw
ROESBRUGGE: Ruime maar te moderniseren rijwoning met 4 slpks., grote garage en gezellige tuin op 492m² grondopp.
€ 198.000
8972 Roesbrugge-Haringe
Een pand van Boeten Vastgoed
Overzicht
- 180 m² bewoonbaar
- 492 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
ROESBRUGGE: Ruime maar te moderniseren rijwoning met 4 slpks., grote garage en gezellige tuin op 492m² grondopp.
ROESBRUGGE: Ruime maar te moderniseren rijwoning met 4 slpks., grote garage en gezellige tuin op 492m² grondopp.
Vlakbij de Dode Yzer, bij de grensovergang Roesbrugge/Beveren-Kalsijde, is deze woning op zoek naar nieuwe eigenaars. In de loop van de jaren werd deze woning geregeld gerenoveerd en uitgebreid maar is toe aan een nieuwe aanpak/renovatie. Eind jaren '90 werd de aanpalende woning aangekocht, platgegooid en een volledig nieuwe garage op gebouwd.
- GLVL.: Inkomhall/gang met apart toilet en berging, ruime woonkamer met zit- en eetplaats, aansluitend keukenruimte, diverse bergingen.
- 1ste VERD.: nachthall, 3 volwaardige slaapkamers, badkamer.
- 2de VERD.: 4de slaapkamer en zolderruimte.
Ruime garage (ca 50m²) met inrijpoort aan de straatkant én doorrijpoort aan de achterkant - zolderberging op het eerste verdiep.
Aangenaam terras en leuke tuin - niet groot, niet klein én onderhoudsvriendelijk!
Degelijke woning met, gezien de ruimtes, heel wat mogelijkheden - zeker een bezoekje waard en... GEEN RENOVATIEVERPLICHTING!
Vlakbij de Dode Yzer, bij de grensovergang Roesbrugge/Beveren-Kalsijde, is deze woning op zoek naar nieuwe eigenaars. In de loop van de jaren werd deze woning geregeld gerenoveerd en uitgebreid maar is toe aan een nieuwe aanpak/renovatie. Eind jaren '90 werd de aanpalende woning aangekocht, platgegooid en een volledig nieuwe garage op gebouwd.
- GLVL.: Inkomhall/gang met apart toilet en berging, ruime woonkamer met zit- en eetplaats, aansluitend keukenruimte, diverse bergingen.
- 1ste VERD.: nachthall, 3 volwaardige slaapkamers, badkamer.
- 2de VERD.: 4de slaapkamer en zolderruimte.
Ruime garage (ca 50m²) met inrijpoort aan de straatkant én doorrijpoort aan de achterkant - zolderberging op het eerste verdiep.
Aangenaam terras en leuke tuin - niet groot, niet klein én onderhoudsvriendelijk!
Degelijke woning met, gezien de ruimtes, heel wat mogelijkheden - zeker een bezoekje waard en... GEEN RENOVATIEVERPLICHTING!
Energie
 |
- Energieverbruik: 380 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 319 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1955 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 180 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 492 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Boeten Vastgoed
Boeten Vastgoed, Uw persoonlijke partner
Boeten Vastgoed, Uw persoonlijke partner voor al Uw vastgoedtransacties in de regio van Veurne, Alveringem, Lo-Reninge en Vleteren
Bergenstraat 27, 8972 Roesbrugge-Haringe
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025