Nieuw
Unieke kans: Instapklaar restaurant met woonst in hartje Watou
€ 299.000
Een pand van Vastgoed Vancayzeele
Overzicht
Beschrijving
Op de Kleine Markt van het pittoreske kunstenaarsdorp Watou bevindt zich dit charmante en volledig ingerichte restaurant met woongelegenheid erboven. Een ideale opportuniteit voor wie droomt van een eigen horecazaak in een toeristische en gezellige omgeving.
Het gelijkvloers is volledig ingericht als professionele restaurantruimte en omvat:
Sfeervolle restaurantzaal
Bar
Volledig uitgeruste keuken
Afwasruimte
Meerdere praktische bergruimtes
Gescheiden toiletten voor dames en heren
Alles is functioneel ingedeeld en meteen operationeel.
Op de verdieping bevindt zich een privé-leefruimte met:
Gezellige woonkamer
2 slaapkamers
Badkamer
Technische en energetische troeven:
✔ Elektriciteit conform
✔ 5,28 kWp zonnepanelen
✔ Nieuwe verwarmingsinstallatie (2025)
✔ Airconditioning in de zaal (2025)
✔ Airconditioning in de keuken (2024)
✔ EPC-label C (opgemaakt vóór plaatsing zonnepanelen, nieuwe verwarming en airco – reëel energieverbruik ligt dus lager)
Extra troeven:
✔ Topligging op de Kleine Markt van Watou
✔ Instapklaar restaurant met woonst
✔ Toeristische trekpleister (kunstenfestival, fiets- en wandelroutes)
Prijs:
Vastgoed: €299.000
Inboedel (keuken, meubilair, inrichting,... ): €70.000
Een zeldzame kans om wonen en werken te combineren in het hart van de Westhoek, met onmiddellijk exploitatiepotentieel.
📞 Interesse? Neem gerust contact op voor meer info of een bezoek ter plaatse.
Het gelijkvloers is volledig ingericht als professionele restaurantruimte en omvat:
Sfeervolle restaurantzaal
Bar
Volledig uitgeruste keuken
Afwasruimte
Meerdere praktische bergruimtes
Gescheiden toiletten voor dames en heren
Alles is functioneel ingedeeld en meteen operationeel.
Op de verdieping bevindt zich een privé-leefruimte met:
Gezellige woonkamer
2 slaapkamers
Badkamer
Technische en energetische troeven:
✔ Elektriciteit conform
✔ 5,28 kWp zonnepanelen
✔ Nieuwe verwarmingsinstallatie (2025)
✔ Airconditioning in de zaal (2025)
✔ Airconditioning in de keuken (2024)
✔ EPC-label C (opgemaakt vóór plaatsing zonnepanelen, nieuwe verwarming en airco – reëel energieverbruik ligt dus lager)
Extra troeven:
✔ Topligging op de Kleine Markt van Watou
✔ Instapklaar restaurant met woonst
✔ Toeristische trekpleister (kunstenfestival, fiets- en wandelroutes)
Prijs:
Vastgoed: €299.000
Inboedel (keuken, meubilair, inrichting,... ): €70.000
Een zeldzame kans om wonen en werken te combineren in het hart van de Westhoek, met onmiddellijk exploitatiepotentieel.
📞 Interesse? Neem gerust contact op voor meer info of een bezoek ter plaatse.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 2629729
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Enkel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 453 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
|---|---|
| Beglazing | Enkel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Primaire verwarmingsbron | EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.HEATPUMPAIRGROUNDWATER |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Vastgoed Vancayzeele
ge WOON BETER
"Vastgoed Vancayzeele, de kwalitatieve partner die u zoekt voor al uw vastgoedtransacties.
Met een persoonlijke benadering, respect en een professionele werkwijze op maat van uw wensen nemen wij graag alle zorg uit uw handen en streven wij voor u graag het beste resultaat na."
TK/26/03a
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025