> Te koop > Gent > Commercieel > Klaar voor ondernemersdromen én investeringsplannen
Nieuw

Klaar voor ondernemersdromen én investeringsplannen

Een pand van Immo Atelier

Volledige aanbod

Overzicht


  • 151 m² bewoonbaar
  • 69 m² grond
  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)

Beschrijving


Op zoek naar een slimme investering of een plek waar wonen en ondernemen naadloos samengaan?
Dan is dit pand precies wat u zoekt!

Op het gelijkvloers bevindt zich een instapklaar handelspand dat vandaag dienstdoet als barbershop, ideaal gelegen in een straat waar het handelsleven bruist en de visibiliteit gegarandeerd is.
Via een aparte ingang bereikt u het bovenliggende duplexappartement dat in 2017 volledig verbouwd werd en volledig klaarstaat voor bewoning of verhuur.
Hier geniet u van een lichtrijke leefruimte met open keuken, twee comfortabele slaapkamers, een badkamer en niet één maar twee terrassen waar u tot rust komt in alle privacy.

Een ondernemer kan hier wonen en werken onder één dak, terwijl een investeerder het handelspand en de woonst perfect afzonderlijk kan laten renderen.

Kortom: een veelzijdig pand met potentieel, midden in een levendige straat vol handelszaken – klaar om uw plannen waar te maken.

Klaar om uw plannen werkelijkheid te maken? Contacteer Jolien op 0472 479 111 en ontdek de mogelijkheden.

Energie


Epc B
  • EPC Certificaat: 20230601-0002907321-KNR-1
  • E-peil: E0
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Onbekend

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 379.000

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1850
Staat Goed onderhouden
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 151
Gevelbreedte 4
Badkamers 1
Slaapkamers 2
Verdiepingen 0
Garages 0
Parkeerplaatsen 0
Toiletten 2
Faciliteiten
Keuken uitrusting Goed uitgerust
Brandstof primaire verwarming Gas
Septische tank Nee
Perceel
Diepte (m) 17
Breedte (m) 4
Overstromingsgevoelig Geen
Totale oppervlakte (m²) 69
Bebouwde oppervlakte (m²) 57
Oppervlakte terras (m²) 0
Vergunning
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Parking Nee
Garage Nee
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Telefoonaansluiting Ja
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Videofoon Nee
Grondwaterput Nee
Appartementsblok
Lift Nee
Intercom Nee

Een pand van


Immo Atelier
Logo van makelaar: Immo Atelier
Immo Atelier
Plezant hé, huizen? Te koop: geren. HOB in rstg omg: 2 badk, vier slpkmrs, veel stress. Dat kan niet zijn. Je staat op het punt een huis te kopen, verkopen, huren of verhuren… een schoon moment. Belangrijk ook. Zo belangrijk dat er veel cijfers, notarissen, grote bedragen, foto’s, administratie en irritante afkortingen als EPC en KI aan te pas komen. Dat is veel. Maar ook: dat is wat wij graag doen. We nemen met plezier al het werk dat bij een (ver)koop of (ver)huur komt kijken uit je handen. Van woontijdschriftwaardige foto’s tot compromissen, huisbezoeken, papierwerk en publiciteit. Zo wordt een woning kopen of huren, verkopen of verhuren voor jou weer tofs, iets om reikhalzend naar uit te kijken. Wij doen niet mee Wij doen niet mee aan huizenmarktstress. Zoals op elk potje een deksel past, past er bij elke voordeur een bewoner. Is budget een issue? Dan helpen we je door huizen heen te kijken, te zien dat er een toffe keuken achter die lelijke veranda verscholen zit. Zit je verstrikt in het juridische en commerciële immoweb? Wij zijn van alles op de hoogte en zorgen dat de papieren kloppen. Tips nodig om die EPC-score zo snel mogelijk omlaag te krijgen? Wij geven die. Een huis zo ver mogelijk van uw schoonouders? Wij vinden dat.
Logo van makelaar: Immo Atelier
KJDV2504
Klaar voor ondernemersdromen én investeringsplannen foto {{pictureIndex}}

Klaar voor ondernemersdromen én investeringsplannen

€ 379.000

Dendermondsesteenweg 179 - 9000 Gent

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

05 November 2024
Bedrijfsvastgoed in transitie: ontdek de toekomst van werkplekken
16 October 2024
Opbrengsteigendom: een slim pad naar passief inkomen en vermogensgroei
09 September 2024
Tijdelijk vastgoed: flexibele oplossingen voor een dynamische markt
12 August 2024
Bedrijfsovername: dit moet je weten voor een succesvolle start