Nieuw
EENGEZINSWONING MET RUIME KOER – GOED GELEGEN
€ 295.000
Een pand van Vastgoed Poppe
Overzicht
- 141 m² bewoonbaar
- 96 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Een op te frissen ééngezinswoning met zuid-gerichte ruime koer, goed gelegen aan de Groendreef met palend zicht op de Brugsevaart in een autoluwe straat met weinig doorgaand verkeer.
Op minder dan 10 fietsminuten van de Gentse binnenstad met winkels, scholen, openbaar vervoer, parken op wandelafstand.
Een ruime gezinswoning welke na een aantal ingrepen tot een modern en hedendaags comfort zich uitstekend leent voor langdurige bewoning.
Indeling als volgt: inkomhal, ruime leefruimte met een dubbele deur naar de keuken met eetplaats, badkamer met douche/bad, lavabo en toilet. Aanpalend de berging/technische ruimte met condensatieketel. Voorts op het gelijkvloers een koer van 25m² met berging van 5m²
Op de verdiepen zijn er in totaal 4 volwaardige slaapkamers.
Troeven: ligging, oppervlaktes, ruime buitenruimte, …
Ideale investering voor de handige starters onder ons. Voor meer info en/of bezoek ter plaatse contacteer het kantoor.
Op minder dan 10 fietsminuten van de Gentse binnenstad met winkels, scholen, openbaar vervoer, parken op wandelafstand.
Een ruime gezinswoning welke na een aantal ingrepen tot een modern en hedendaags comfort zich uitstekend leent voor langdurige bewoning.
Indeling als volgt: inkomhal, ruime leefruimte met een dubbele deur naar de keuken met eetplaats, badkamer met douche/bad, lavabo en toilet. Aanpalend de berging/technische ruimte met condensatieketel. Voorts op het gelijkvloers een koer van 25m² met berging van 5m²
Op de verdiepen zijn er in totaal 4 volwaardige slaapkamers.
Troeven: ligging, oppervlaktes, ruime buitenruimte, …
Ideale investering voor de handige starters onder ons. Voor meer info en/of bezoek ter plaatse contacteer het kantoor.
Energie
 |
- EPC Certificaat: UC2797413
- Energieverbruik: 374 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 394 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1900 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bewoonbaar (m²) | 141 |
| Gevels | 2 |
| Gevelbreedte | 4.5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 3 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 20 |
|---|---|
| Breedte (m) | 4 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 96 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 25 |
| Oppervlakte terras (m²) | 25 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Vastgoed Poppe
VASTGOED POPPE
Al jaren een gekend vastgoedkantoor in het Gentse met specialisatie in residentiëel als uitzonderlijk vastgoed.
Voor elk dossier bieden wij maatwerk tot grote tevredenheid van ons cliënteel.
Uw waardering is de beste reclame.
Bij VASTGOED POPPE steeds de garantie voor een totaalservice:
Alle expertises onder 1 dak.
- schattingen en schade-expertises
- energieprestatiecertificaat (EPC)
- asbestattest
Voor meer info contacteer het kantoor.
spir440
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025