Zeer ruime, ideaal gelegen woning met praktijkruimte.
Een pand van Altro Vastgoed Gent
Overzicht
- 374 m² bewoonbaar
- 1549 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Deze uitzonderlijke woning biedt een unieke combinatie van ruimte, licht en ligging. Gelegen aan de verbindingswegen in Melle is dit de ideale thuisbasis voor wie wonen en werken wil combineren.
Bij het binnenkomen valt meteen de lichtrijke living op, gelegen in een recente aanbouw met grote raampartijen. De aansluitende eetplaats vormt een warm geheel waar gezelligheid centraal staat. Verder is er een extra ruime praktijk- of werkruimte in de woning aanwezig – perfect voor een vrij beroep, kantoor of atelier aan huis.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een ruimte dressing en een badkamer. De volledig vernieuwde zolderruimte werd ingericht als masterbedroom met een ruimte die perfect dienst kan doen als dressing. Dankzij elektrische Veluxen in het vernieuwde dak geniet ook deze verdieping van een optimale lichtinval en comfort.
De woning werd reeds in een vergevorderd stadium gerenoveerd, met als resultaat een gunstig EPC-label A. Buiten vindt u een grote, groene tuin, ideaal voor wie houdt van ruimte. Daarnaast is er een aparte berging/garage én meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein.
Deze woning is een unieke kans, vooral door haar uitstekende ligging, ruimtegevoel, lichtinval en moderne renovaties. Een perfect pand voor privégebruik of in combinatie met een professionele activiteit.
Bel uw vastgoedmakelaar Leen: 0478/69.84.34 (7/7) of mail naar Leen@altro-vastgoed.be
Bezoek woe. 14 mei (op afspraak)
Deze uitzonderlijke woning biedt een unieke combinatie van ruimte, licht en ligging. Gelegen aan de verbindingswegen in Melle is dit de ideale thuisbasis voor wie wonen en werken wil combineren.
Bij het binnenkomen valt meteen de lichtrijke living op, gelegen in een recente aanbouw met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De aansluitende eetplaats vormt een warm geheel waar gezelligheid centraal staat. Verder is er een extra ruime praktijk- of werkruimte in de woning aanwezig – perfect voor een vrij beroep, kantoor of atelier aan huis.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een ruimte dressing en een badkamer. De volledig vernieuwde zolderruimte werd ingericht als masterbedroom met een ruimte die perfect dienst kan doen als dressing. Dankzij elektrische Veluxen in het vernieuwde dak geniet ook deze verdieping van een optimale lichtinval en comfort.
De woning werd reeds in een vergevorderd stadium gerenoveerd, met als resultaat een gunstig EPC-label A, een vernieuwd dak en uitstekende isolatie. Buiten vindt u een grote, groene tuin, ideaal voor gezinnen of voor wie houdt van ruimte. Daarnaast is er een aparte berging/garage én meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein voor verschillende wagens.
Deze woning is een unieke kans, vooral door haar uitstekende ligging, ruimtegevoel, lichtinval en moderne renovaties. Een perfect pand voor privégebruik of in combinatie met een professionele activiteit.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20230214-0002810705-RES-1
- Energieverbruik: 100 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Op de kaart

Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.217 |
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 1.217 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1948 |
---|---|
Renovatie jaar | 2020 |
Staat | Zo goed als nieuw |
Bewoonbaar (m²) | 374 |
Verdieping | 3 |
Gevels | 4 |
Gevelbreedte | 18 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 5 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 4 |
Doucheruimtes | 1 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Type vloer | |
---|---|
Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | D |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 1549 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 160 |
Tuin oppervlakte (m²) | 1549 |
Oppervlakte terras (m²) | 25 |
Oriëntatie terras | Zuidwest |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Bouwovertreding | Geen |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
---|---|
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Gasaansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Ja |
Zonnepanelen | Ja |
Alarm | Ja |
Zwembad | Nee |
Zwemvijver | Nee |
Regenwaterput | Ja |