Nieuw
Zeer ruime centraal gelegen herenwoning in Sint-Niklaas
€ 449.000
Een pand van Dewaele Vastgoed
Overzicht
- 223 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
Beschrijving
Centraal gelegen woning voor mensen die op zoek zijn naar ruimte !
Deze centraal gelegen en energiezuinige herenwoning met art-deco elementen wordt te koop aangeboden in de Guido Gezellelaan te Sint-Niklaas. Zoekt U een huis met veel leefruimte en 4 grote slaapkamers (20 m2)? Kijk dan snel op Dewaele.com en reserveer uw bezoek.
Dit huis is centraal gelegen op minder dan 1 km van het station en het marktplein en snel bereikbaar vanaf de E17 en N16.
Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn vlakbij.
Gelijkvloers:
Via de inkomhal betreden we de erg grote leefruimte. Het is mogelijk deze op te splitsen in een woon- en werkgedeelte. De eetkamer en open keuken hebben uitzicht op de tuin en het ruime terras waar het rustig vertoeven is. Er is een wasplaats bij de keuken.
De inkomhal geeft toegang tot een gastentoilet en de droge kelder.
1ste verdieping:
Op deze verdieping vinden we 2 grote slaapkamers en een badkamer met ligbad en WC.
2de verdieping:
Hier zijn er 2 grote slaapkamers en recente badkamer met douche en WC.
Technisch:
De daken werden vernieuwd en geïsoleerd. Er is akoestisch dubbel glas (65 dB) en CV met nieuwe condensatieketel. De achterbouw werd vernieuwd in 1999. De ramen werden vernieuwd in 1996 (straatzijde) en 2012 (tuinzijde).
Extra's:
Camerabeveiliging en zonnepanelen (4.000 kWh).
Dit alles leidt tot een mooie energiescore van 153 kWh/m2 (label B).
Deze gerenoveerde herenwoning in de Guido Gezellelaan is ideaal gelegen (mobiscore 9.2) biedt veel levensruimte en is energiezuinig dankzij de goede EPC-score.
Dit huis is centraal gelegen op minder dan 1 km van het station en het marktplein en snel bereikbaar vanaf de E17 en N16.
Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn vlakbij.
Gelijkvloers:
Via de inkomhal betreden we de erg grote leefruimte. Het is mogelijk deze op te splitsen in een woon- en werkgedeelte. De eetkamer en open keuken hebben uitzicht op de tuin en het ruime terras waar het rustig vertoeven is. Er is een wasplaats bij de keuken.
De inkomhal geeft toegang tot een gastentoilet en de droge kelder.
1ste verdieping:
Op deze verdieping vinden we 2 grote slaapkamers en een badkamer met ligbad en WC.
2de verdieping:
Hier zijn er 2 grote slaapkamers en recente badkamer met douche en WC.
Technisch:
De daken werden vernieuwd en geïsoleerd. Er is akoestisch dubbel glas (65 dB) en CV met nieuwe condensatieketel. De achterbouw werd vernieuwd in 1999. De ramen werden vernieuwd in 1996 (straatzijde) en 2012 (tuinzijde).
Extra's:
Camerabeveiliging en zonnepanelen (4.000 kWh).
Dit alles leidt tot een mooie energiescore van 153 kWh/m2 (label B).
Deze gerenoveerde herenwoning in de Guido Gezellelaan is ideaal gelegen (mobiscore 9.2) biedt veel levensruimte en is energiezuinig dankzij de goede EPC-score.
Energie
 |
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.020 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1938 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 2 |
| Toiletten | 3 |
Perceel
| Diepte (m) | 38 |
|---|---|
| Breedte (m) | 6 |
| Totale oppervlakte (m²) | 223 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 114 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
Een pand van
Dewaele Vastgoed
Dewaele Real Estate nv
Dewaele Real Estate nv
D9120-25077
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025