Nieuw
Centraal gelegen renovatieproject in hartje Sint-Niklaas
€ 129.000
Een pand van Claves vastgoed
Overzicht
- 87 m² bewoonbaar
- 150 m² grond
Beschrijving
Op wandelafstand van het station, de Grote Markt, supermarkten en scholen bevindt zich deze totaal te renoveren of af te breken woning, ideaal voor wie op zoek is naar een uitdagend renovatieproject in een stadskern.
De woning is gelegen op een perceel van ca. 150 m² en maakt deel uit van een gesloten bebouwing. Binnenin zijn nog enkele authentieke elementen aanwezig, waaronder charmante, kleurrijke glas-in-loodramen die herinneren aan de originele stijl van het pand.
Dankzij de uitstekende locatie en het potentieel biedt deze woning een unieke kans voor investeerders, handige doe-het-zelvers of bouwprofessionals die hun creativiteit en vakkennis willen inzetten voor een nieuw hoofdstuk op deze locatie.
U kan een bezoek aanvragen via 03 502 98 74 of via lena@claves.be (vergeet niet uw telefoonnummer te vermelden).
De woning is gelegen op een perceel van ca. 150 m² en maakt deel uit van een gesloten bebouwing. Binnenin zijn nog enkele authentieke elementen aanwezig, waaronder charmante, kleurrijke glas-in-loodramen die herinneren aan de originele stijl van het pand.
Dankzij de uitstekende locatie en het potentieel biedt deze woning een unieke kans voor investeerders, handige doe-het-zelvers of bouwprofessionals die hun creativiteit en vakkennis willen inzetten voor een nieuw hoofdstuk op deze locatie.
U kan een bezoek aanvragen via 03 502 98 74 of via lena@claves.be (vergeet niet uw telefoonnummer te vermelden).
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250605-0003618578-RES-1
- Energieverbruik: 866 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 396 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Te renoveren |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 87 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Beglazing | Enkel |
|---|---|
| Septische tank | Nee |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 150 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Claves vastgoed
Deskundigheid in vastgoed
Voor uw vastgoedtransacties verdient u een partner die integriteit en gedrevenheid hoog in het vaandel draagt.
Bij ons staan duurzame samenwerkingen en vertrouwen voorop. Wij nemen onze verantwoordelijkheid, om van elk vastgoeddossier een succes te maken.
Claves, uw sleutel tot een geslaagde verkoop of verhuur van uw woning.
TK 20250606 MERC191SN LV
Leer meer over vastgoed
Nieuw
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025