Semi-industrieel alleenstaand pand op een perceel van 1.501 m² met magazijn en high-end kantoren. Geschikt voor eindgebruikers die actief zijn in ambacht, productie of opslag maar ook interessant voor investeerders.

Bestemming: reservegebieden voor industriele uitbreiding (industrieel + ambachtelijk).

Bouwjaar 2008.

Specificaties magazijn:

• Totale bruikbare vloeroppervlakte: 725 m² op het gelijkvloers
• Vrije hoogte: ca. 4,4 m onder de poorten, 4.15 m onder de spanten en 4.68 m tot aan het dak.
• Laad- en losvoorzieningen: 2 geautomatiseerde laadpoorten
• Vloer: betonvloer met hoge draagkracht
• Verwarming: industriële warme luchtblazers op aardgas
• Verlichting: functionele verlichting, inclusief inbouwspots op verdieping
• Dakbedekking: steeldeck en roofing
• Zonnepanelen: 48 panelen met 2 omvormers en groenestroomcertificaten met een jaarlijkse waarde van ca. € 3.500
• Nutsvoorzieningen: stadswater, riolering, distributie, telefoon, internet, septische put

Specificaties kantoor:

• Oppervlakte: ca. 125 m² op de eerste verdieping
• Afwerking: gietvloer en natuursteen, vlak pleisterwerk, aluminium en schrijnwerk met maatkasten
• Sanitair: aparte blokken voor dames en heren
• Kitchenette: volledig geïnstalleerde keuken met o.a. vaatwas, oven, ingebouwde koffiezet, bar
• Verwarming: centrale verwarming
• Verlichting: verlaagde plafonds met inbouwspots
• Comfort: doucheruimte met lavabo in meubel

• Parkeergelegenheid: 11 private parkeerplaatsen op kiezelondergrond
• Laadinfrastructuur: 1 laadpaal en 1 voorziening om zelf een laadpaal te voorzien

Kenmerken van de bereikbaarheid:

• Gelegen in industriezone te Lokeren
• Slechts 2 km van de oprit E17 Lokeren
• Halte De Lijn op ca. 130 meter afstand
• Nabijheid van grote winkelketens zoals Aldi, Lidl, Albert Heijn en Colruyt
• Marktcentrum op 5,9 km afstand

Op aanvraag:

• Bodemattest
• VGI (vastgoedinlichtingen)
• Keuringen: gas, elektriciteit, boiler (on going)
• Overeenkomsten zonnepanelen (on going)
• Kadastrale legger
• Asbestattest
• Stedenbouwkundige inlichtingen
• Eigendomstitel
• Biedingsformulier

Goedkeuring gemeente Lokeren vereist. Recht van terugkoop van toepassing.

Verkoop onder registratierechten.