Prachtig gerenoveerd herenhuis in hartje Hamme
€ 420.000
Een pand van Janssen en Janssen
Overzicht
- 176 m² bewoonbaar
- 76 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Instapklaar herenhuis met 4 slaapkamers in het centrum van Hamme – 12 zonnepanelen – EPC B
Welkom in de charmante Kapellestraat, in het hart van Hamme. Achter deze karaktervolle gevel schuilt een volledig gerenoveerde woning (2023–2025) waar authentieke elementen harmonieus samengaan met hedendaags wooncomfort. Gelegen in een gezellige buurt, met winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand.
Bij het binnenkomen bevindt zich aan de straatzijde een polyvalente ruimte die perfect kan dienen als vierde slaapkamer, bureau, praktijkruimte of hobbykamer – ideaal voor wie wonen en werken wil combineren.
De volledig uitgeruste keuken sluit aan op de lichtrijke leefruimte, waar grote lichtstraten zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval. Dankzij de aanwezige airconditioning geniet je hier het hele jaar door van optimaal comfort.
Op de eerste verdieping bevinden zich de ruime master bedroom en de vernieuwde badkamer met inloopdouche én ligbad. Hiernaast is ook ruimte voorzien voor wasmachine en droogkast. Vanuit deze verdieping heb je toegang tot het zonnige, zuidwestgerichte dakterras met veel privacy.
De tweede verdieping telt nog twee volwaardige slaapkamers, waarvan één met Veluxraam, airco en mezzanine – ideaal als bureau of extra bergruimte.
Verder is er een ruime, droge kelder met PVC-put en ingebouwd pompsysteem.
Met EPC-label B en 12 zonnepanelen is deze woning energiezuinig en toekomstgericht. Bovendien is er een vlotte verbinding met de E17.
Wil je deze woning graag bezoeken?
Bel ons op 052/50.50.00 voor meer info en een afspraak.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251123-0003739677-RES-2
- Energieverbruik: 186 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Virtual tour
Ontdek het hele pand alvorens je bezoek via de virtuele tour, werkelijkheid gemaakt door Walkly. Geen verassingen tijdens het bezoek!
Beleef de virtuele tour
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 562 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Zo goed als nieuw |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 176 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Breedte (m) | 5 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | C |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 76 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 76 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Janssen en Janssen
