Nieuw
PERFECT ZICHTLOCATIE BRAKELSESTEENWEG MET PARKING
€ 299.000
Een pand van Delestré Immobiliën
Overzicht
- 699 m² grond
Beschrijving
Op zoek naar de perfecte zichtlocatie voor uw zaak?
Deze commerciële gelijkvloerse handelsruimte aan de Brakelsesteenweg 162 in Ninove biedt u maar liefst 305 m² winkelruimte met magazijn én een kelder van 65 m².
Dankzij de hoekligging geniet uw zaak hier van maximale visibiliteit en een constante passage.
Topligging voor ondernemers:
• Gelegen langs een drukke handelsas met makkelijke aansluiting op de E40
• Nabij Winkelpark NINOUTER met o.a. Jumbo, Jysk, Lidl, JBC
• In de directe omgeving van McDonald’s, Burger King, Torfs, Ixina en meer. De zijgevel wordt binnenkort nog in crepi afgewerkt, waardoor de uitstraling van het pand volledig in lijn komt met zijn commerciële troeven.
Troeven van dit pand:
• Totale oppervlakte: 306 m² (incl. magazijn).
• Kelder: 65 m².
• 5 parkeerplaatsen met exclusief gebruiksrecht (inbegrepen in de prijs!).
• EPC D – voorzien van zonnepanelen.
• Dubbele beglazing & verwarming op aardgas.
• Onmiddellijk beschikbaar bij akte.
Waarom kiezen voor dit pand?
✔ Strategische ligging met hoge commerciële zichtbaarheid.
✔ Uitstekende bereikbaarheid en ruime parkeermogelijkheden.
✔ Klaar om uw onderneming meteen te vestigen.
✔ Geschikt voor diverse sectoren: Van retailwinkels tot showrooms of kantoren, deze handelszaak biedt volop mogelijkheden voor uiteenlopende commerciële activiteiten.
Mis deze kans niet! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezoek.
Deze commerciële gelijkvloerse handelsruimte aan de Brakelsesteenweg 162 in Ninove biedt u maar liefst 305 m² winkelruimte met magazijn én een kelder van 65 m².
Dankzij de hoekligging geniet uw zaak hier van maximale visibiliteit en een constante passage.
Topligging voor ondernemers:
• Gelegen langs een drukke handelsas met makkelijke aansluiting op de E40
• Nabij Winkelpark NINOUTER met o.a. Jumbo, Jysk, Lidl, JBC
• In de directe omgeving van McDonald’s, Burger King, Torfs, Ixina en meer. De zijgevel wordt binnenkort nog in crepi afgewerkt, waardoor de uitstraling van het pand volledig in lijn komt met zijn commerciële troeven.
Troeven van dit pand:
• Totale oppervlakte: 306 m² (incl. magazijn).
• Kelder: 65 m².
• 5 parkeerplaatsen met exclusief gebruiksrecht (inbegrepen in de prijs!).
• EPC D – voorzien van zonnepanelen.
• Dubbele beglazing & verwarming op aardgas.
• Onmiddellijk beschikbaar bij akte.
Waarom kiezen voor dit pand?
✔ Strategische ligging met hoge commerciële zichtbaarheid.
✔ Uitstekende bereikbaarheid en ruime parkeermogelijkheden.
✔ Klaar om uw onderneming meteen te vestigen.
✔ Geschikt voor diverse sectoren: Van retailwinkels tot showrooms of kantoren, deze handelszaak biedt volop mogelijkheden voor uiteenlopende commerciële activiteiten.
Mis deze kans niet! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezoek.
Energie
 |
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.265 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1934 |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Verdieping | 0 |
| Parkeerplaatsen | 5 |
Faciliteiten
| Luiken | Nee |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 699 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|---|
| Intercom | Nee |
Een pand van
Delestré Immobiliën
Vastgoedkantoor Delestré Immo
Delestré Immobiliën is een vastgoedkantoor met vestigingen te Ninove en Aalst en is al meer dan 30 jaar actief op de vastgoedmarkt en dit over heel België wat de verkoop en de verhuur van zowel commercieel als residentieel vastgoed betreft.
Van marktconforme waardebepaling tot actieve opvolging, al het nodige wordt gedaan voor een vlotte verkoop of verhuur van uw eigendom tegen de beste prijs.
Steeds grondig, degelijk en met kennis van zaken.
Onze jarenlange ervaring garandeert een succesvolle afloop van elk vastgoedverhaal.
Wilt u uw commercieel, residentieel vastgoed of nieuwbouw verkopen of verhuren?
Of bent u op zoek naar een nieuwe woonst of een nieuwe vestiging voor uw onderneming?
Neem dan vandaag vrijblijvend contact op.
Wij beantwoorden al uw vragen met plezier!
Ontdek ons op deze portaalsite maar ook op http://www.immodelestre.be of https://www.facebook.com/delestreimmo/
T: +32 (0)54 33 62 52 of e-mail: info@immodelestre.be
spir7568
Leer meer over vastgoed
05 November 2024
Bedrijfsvastgoed in transitie: ontdek de toekomst van werkplekken
16 October 2024
Opbrengsteigendom: een slim pad naar passief inkomen en vermogensgroei
09 September 2024
Tijdelijk vastgoed: flexibele oplossingen voor een dynamische markt
12 August 2024