> Te koop > Heldergem > Huis > Unieke instapklare (kangoeroe)woning met praktijkruimte
Nieuw

Unieke instapklare (kangoeroe)woning met praktijkruimte

Een pand van Topo-Immo Liedekerke

Volledige aanbod

Overzicht


  • 272 m² bewoonbaar
  • 627 m² grond
  • 5 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
  • 4 Toilet(ten)
  • 1 Tuin

Beschrijving


Voor meer info of een bezoek, bel 054 69 39 31 - Voor meer foto's, check www.topo-immo.be - Op een strategische locatie te Haaltert bevindt zich deze instapklare kangoeroewoning met aparte praktijkruimte, gelegen op een perceel van 6a 27ca. Een deel van de woning dateert uit 1930, maar werd reeds volledig gerenoveerd, het nieuwe gedeelte werd gebouwd in 2022. De indeling van het oorspronkelijke gedeelte op het gelijkvloers omvat: een ruime leefruimte met open keuken, een slaapkamer, een badkamer (uitgerust met bad en lavabo), een apart toilet en een berging. Op de verdieping bevinden zich een nachthal, drie slaapkamers en een toilet. Het nieuwbouwgedeelte beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal, een apart toilet, een ruime leefruimte met open keuken en een berging. Op de verdieping vinden we een nachthal, twee slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, bad, dubbele lavabo en toilet. De beide woongedeeltes zijn met elkaar verbonden op zowel het gelijkvloers als de verdieping. Aan de voorzijde van het perceel bevindt zich bovendien een praktijkruimte, momenteel ingericht als schoonheidssalon. Verder biedt deze woning een oprit, een aangelegde achtertuin met terras en een droge kelder. Centrale ligging - Ruime woning - Elektriciteit conform - Warmtepomp - 25 Zonnepanelen - 2 regenwaterputten 5000L - Aparte praktijkruimte - Instapklaar - Mogelijkheid kangoeroewoning.

Voor meer info of een bezoek, bel 054 69 39 31 - Voor meer foto's, check www.topo-immo.be - Op een strategische locatie te Haaltert bevindt zich deze instapklare kangoeroewoning met aparte praktijkruimte, gelegen op een perceel van 6a 27ca. Een deel van de woning dateert uit 1930, maar werd reeds volledig gerenoveerd, het nieuwe gedeelte werd gebouwd in 2022. De indeling van het oorspronkelijke gedeelte op het gelijkvloers omvat: een ruime leefruimte met open keuken, een slaapkamer, een badkamer (uitgerust met bad en lavabo), een apart toilet en een berging. Op de verdieping bevinden zich een nachthal, drie slaapkamers en een toilet. Het nieuwbouwgedeelte beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal, een apart toilet, een ruime leefruimte met open keuken en een berging. Op de verdieping vinden we een nachthal, twee slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, bad, dubbele lavabo en toilet. De beide woongedeeltes zijn met elkaar verbonden op zowel het gelijkvloers als de verdieping. Aan de voorzijde van het perceel bevindt zich bovendien een praktijkruimte, momenteel ingericht als schoonheidssalon. Verder biedt deze woning een oprit, een aangelegde achtertuin met terras en een droge kelder. Centrale ligging - Ruime woning - Elektriciteit conform - Warmtepomp - 25 Zonnepanelen - 2 regenwaterputten 5000L - Aparte praktijkruimte - Instapklaar - Mogelijkheid kangoeroewoning.

Energie


Epc C
  • EPC Certificaat: 20251125-0003742457-RES-1
  • Energieverbruik: 242 kWh/m²/jaar

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 499.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 689

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 2022
Renovatie jaar 2023
Staat Goed onderhouden
Bewoonbaar (m²) 272
Verdieping 2
Gevels 3
Zolder 0
Badkamers 2
Slaapkamers 5
Verdiepingen 3
Garages 0
Parkeerplaatsen 0
Toiletten 4
Faciliteiten
Type vloer
Elektrisch keuringsattest Ja
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 627
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oriëntatie tuin ZuidOost
Vergunning
Vergunning Geen beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Bouwovertreding Geen
Bouwovertreding dagvaardiging Geen
Type gebied Landelijk
Uitrusting
Parking Ja
Garage Nee
Kelder Ja
Zolder Nee
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
TV aansluiting Ja
Zonnepanelen Ja
Alarm Ja
Zwembad Nee
Zwemvijver Nee
Videofoon Ja
Regenwaterput Ja

Een pand van


Topo-Immo Liedekerke
Logo van makelaar: Topo-Immo Liedekerke
Landmeetkantoor Topo-Immo
TOPO-IMMO is een landmeet- en vastgoedkantoor met vestigingen in Denderhoutem (Haaltert) en Liedekerke en is actief in regio Haaltert, Ninove, Denderleeuw, Geraardsbergen, Herzele, Brakel, Liedekerke, Roosdaal, Affligem en omstreken. Door de combinatie van zowel landmeten als vastgoedbemiddeling proberen wij onze klanten een zo breed mogelijk aanbod aan te bieden waardoor wij de centrale plaats zijn voor al hun vragen rond topografie en immobiliën. - Topo (kort voor topografie) : Onder deze noemer bieden wij u een ruime dienstverlening inzake landmeten, schattingen, opmetingen, verkavelingen, plaatsbeschrijvingen, stedenbouwkundige attesten en algemene adviezen. Steeds grondig, degelijk en met kennis van zaken. - Immo (kort voor immobiliën) : Vastgoedbemiddeling met hart en ziel! Neem contact op, dit is jouw uitgemeten kans om ons volgend succesverhaal te worden!
Logo van makelaar: Topo-Immo Liedekerke
Unieke instapklare (kangoeroe)woning met praktijkruimte foto {{pictureIndex}}

Unieke instapklare (kangoeroe)woning met praktijkruimte

€ 499.000

Heldergemstraat 220/A - 9450 Heldergem

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

Nieuw
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan