Triplex appartement met gelijkvloerse verhuurbare winkelruimte en aparte garage

Welkom in het stadscentrum te Zottegem, de poort tot de Vlaamse Ardennen.

Deze UNIEKE kans, ideaal voor investeerders of kopers op zoek naar woongelegenheid in het centrum, omvat 3 verschillende componenten:
* een apart toegankelijke handelszaak op het gelijkvloers.
* een triplex appartement met aparte inkom, 4 slaapkamers en 174m² bewoonbare ruimte.
* een aparte garage rechtover de handelszaak / het appartement pal in het centrum.

Gelegen in de Stationsstraat, hét commerciële centrum van de stad, en op 100m van het trein- en busstation, biedt deze opportuniteit alle mogelijkheden die een investering verlangt.
Alles op wandelafstand, auto bij de hand, en vlotte aansluiting op alle naburige invalswegen. Deze opportuniteit biedt alle mogelijkheden!

* Appartement:
 Dit triplex appartement biedt 174m² bewoonbare oppervlakte, en beschikt naaste een aparte inkomhal ook over een ruime kelder, die voldoende opbergruimte biedt alsook dienst kan doen   als fietsberging. Dit appartement heeft 4 slaapkamers, een keuken voorzien van alle mogelijkheden, een eetkamer, een badkamer, berging, een terras, 3 toiletten, en ook nog een extra   leefruimte op het 3de verdiep. Het appartement is zeer solide en heeft wat opfrissing nodig. Aanwezigheid van convectoren en verwarming op elektriciteit. EPC - 415 kWh / (m²/jaar)

* Winkelruimte:
 de winkelruimte heeft een oppervlakte van 92m², waarvan 62 m² winkel en 30m² berging. Momenteel herbergt het de zaak "Zot van Kaas", waarvan het huurcontract momenteel nog jaar   gegarandeerd is. De winkel biedt dus een zekerheid op huurinkomsten en beschikt naast een koelruimte en aardgas ook over een EPC- label C. Hier is ook een gelijkvloerse buitenruimte en een   kelder beschikbaar.

* garagebox met kantelpoort:
  met toegang rechtover de winkelruimte / appartement. Altijd beschikbaar en eveneens vlot verhuurbaar.

Wenst u meer info over dit project? Aarzel dan niet en neem contact met ons op.
We geven u dan alle noodzakelijke info en een uitgebreide bezichtiging

Laat deze unieke kans niet liggen en maak een afspraak tijdens de kantooruren op 053/21.21.21, bel Gunther op 0476/60.67.96 of schrijf je in via mail op immo@vastgoed-ff.be

We horen elkaar snel!!