Nieuw
Instapklare woning met tuin op 415m²!
€ 265.000
Een pand van Realimmo
Overzicht
- 130 m² bewoonbaar
- 415 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Op zoek naar een instapklare halfopen woning in een rustige eenrichtingsstraat, vlakbij het centrum van Kluisbergen (Ruien) en op wandelafstand van het Kluisbos? Dan is deze recent vernieuwde woning met grote tuin in Ruien perfect voor u!
Indeling: Gelijkvloers: ruime inkomhal, lichtrijke woonkamer, geïnstalleerde keuken en apart toilet. De 1ste verdieping telt 2 ruime slaapkamers en een badkamer met toilet, lavabo en ligbad. De 2de verdieping is toegankelijk via een vaste trap waar er nog ruime zolder schuilt, ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte of opslag.
Buiten: Gezellig binnenterras, ruime tuin en een praktisch bijgebouw, momenteel als berging in gebruik, maar perfect om te herinrichten als bureauruimte, tuinhuis of hobbyruimte.
Recente verwarmingsinstallatie (nieuwe verwarmingsketel op aardgas en nieuwe leidingen). Stedenbouwkundige info in aanvraag.
EPC: 357 kWh/m² - geen renovatieverplichting.
5 keer wauw!
Klaar om deze woning uw nieuwe thuis te maken?
Contacteer Nicolas voor meer informatie of een bezoek:
0478/50 58 91 | nicolas@real-immo.be
Indeling: Gelijkvloers: ruime inkomhal, lichtrijke woonkamer, geïnstalleerde keuken en apart toilet. De 1ste verdieping telt 2 ruime slaapkamers en een badkamer met toilet, lavabo en ligbad. De 2de verdieping is toegankelijk via een vaste trap waar er nog ruime zolder schuilt, ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte of opslag.
Buiten: Gezellig binnenterras, ruime tuin en een praktisch bijgebouw, momenteel als berging in gebruik, maar perfect om te herinrichten als bureauruimte, tuinhuis of hobbyruimte.
Recente verwarmingsinstallatie (nieuwe verwarmingsketel op aardgas en nieuwe leidingen). Stedenbouwkundige info in aanvraag.
EPC: 357 kWh/m² - geen renovatieverplichting.
5 keer wauw!
- Halfopen bebouwing met veel lichtinval
- Grote tuin en binnenterras
- Instapklaar
- Overal dubbele beglazing
- Goedgekeurde elektriciteit
Klaar om deze woning uw nieuwe thuis te maken?
Contacteer Nicolas voor meer informatie of een bezoek:
0478/50 58 91 | nicolas@real-immo.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 202510270003640879-RES-2
- Energieverbruik: 357 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Zo goed als nieuw |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 130 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 7 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Diepte (m) | 50 |
|---|---|
| Breedte (m) | 9 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | B |
| G-score | B |
| Totale oppervlakte (m²) | 415 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 80 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 415 |
| Oppervlakte terras (m²) | 25 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Realimmo
Dynamisch team met bakken spirit!
Wij combineren gedrevenheid met enthousiasme en matchen persoonlijkheid met professionaliteit. Of het nu gaat over de verkoop van je woning of het (ver)huren van je nieuwe appartement, ons team staat paraat. We adviseren je vanuit onze expertise, altijd op maat en helemaal oprecht.
VK538
Leer meer over vastgoed
Nieuw
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025