Knusse starterswoning met gunstig EPC
€ 265.000
Een pand van Immo D'hondt
Overzicht
- 136 m² bewoonbaar
- 213 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Knusse starterswoning of opbrengsteigendom met gunstig EPC (B-label) en zonnige tuin
Deze charmante starterswoning combineert comfort, energiezuinigheid en een uitstekende ligging. Ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning met praktische indeling en extra troeven.
De woning beschikt over een gezellige leefruimte met aansluitend een keuken, vernieuwd in 2013 met alle toestellen en uitgerust met oa combi-microgolf met stoomfunctie (vernieuwd in 2021). Verder vinden we op het gelijkvloers een badkamer met douche, ligbad en toilet(de vloer van de badkamer vraagt nog een beperkte renovatie), evenals een handige berging.
Op de eerste verdieping zijn er twee volwaardige slaapkamers. De zolderverdieping werd ingericht als een ruime master bedroom en is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort het hele jaar door.
Buiten geniet u van een zongerichte tuin met onderhoudsvriendelijk kunstgras en een tuinhuis. Een extra pluspunt is de achterliggende perceeltoegang met bijkomende parkeerplaats.
De woning scoort uitstekend op vlak van energiezuinigheid met een gunstig EPC B-label en is bovendien uitgerust met zonnepanelen en een waterverzachter. Daarnaast is de woning asbestveilig, wat extra gemoedsrust biedt.
Dankzij de centrale ligging nabij de stations van Oudenaarde en Eine, de N60 Ronse-Gent, winkels, scholen en het centrum van Oudenaarde, geniet u van een vlotte bereikbaarheid en alle voorzieningen binnen handbereik.
Een ideale woning voor starters of jonge gezinnen die comfortabel en zorgeloos willen wonen.
Ook geschikt als opbrengsteigendom
Maak je afspraak via jurgen@immodhondt.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240717-0003316092-RES-1
- Energieverbruik: 177 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 200 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwcertificaat | Nee |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 136 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 213 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 68 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Immo D'hondt
