Dit strategisch gelegen bedrijfsgebouw aan de Tervuursesteenweg 114 in Leuven (Oud-Heverlee) biedt de combinatie van een professionele kantooromgeving en een  functionele werkplaats. Het pand bevindt zich in een rustige en groene setting, wat een uitzonderlijke troef is zo dicht bij het bruisende stadscentrum en de vooraanstaande onderzoeksinstellingen.

De locatie van dit pand is een cruciaal voordeel. Het ligt aan de N3, een belangrijke verbindingsweg die van Brussel via Leuven en Luik naar Duitsland loopt, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. De nabijheid van onderzoeks- en medische centra, waaronder op slechts 1,5 km van UZ Leuven, maakt dit een ideale uitvalsbasis voor bedrijven die nauw samenwerken met deze instellingen, zoals toeleveranciers en onderzoekers.

De combinatie van een moderne kantoorruimte en een veelzijdige werkplaats maakt dit een uitermate geschikte locatie voor R&D-bedrijven, voedselverwerking en andere kennisintensieve organisaties. U profiteert van een eigen gebouw in het hart van een prominente onderzoeksregio, wat uw professionele uitstraling versterkt en samenwerkingen vergemakkelijkt.

Kenmerken van het gebouw

Algemeen

Dit betreft een veelzijdig bedrijfsgebouw dat functionele werkruimtes combineert met een modern kantoor. Het pand is gelegen op een ruim perceel van 4100 m² en biedt een rustige, groene omgeving.

Ligging en transport

Het pand bevindt zich aan de N3 (Tervuursesteenweg) , een cruciale verkeersader die een vlotte verbinding biedt met Brussel, Leuven, Luik en Duitsland.

• Op slechts 1,5 km afstand ligt het UZ Leuven.


• De snelweg E314 ligt op 4 km afstand.


• Het wetenschapspark en de N264 zijn op 3 km afstand gelegen.

Ruimtes

Kantoor

De kantoorruimtes, met een oppervlakte van 150 m², zijn modern en lichtrijk ingericht. Gelegen op de verdieping, hebben ze dankzij de helling van het perceel directe toegang tot de aangename tuin, die een perfecte plek biedt voor ontspanning en lunchpauzes. De grote raampartijen zorgen voor overvloedig daglicht, wat bijdraagt aan een productieve werkomgeving.

Kenmerken kantoor:

• Airco.


• Dubbel glas.


• Opengaande ramen.


• Aanwezigheid van kabelgoten, een serverkast en stopcontacten.


• Sanitaire voorzieningen gescheiden voor dames en heren.


• Geluiddempend vals plafond.

Werkplaats

De functioneel ingerichte werkplaats heeft een oppervlakte van 600 m². De ruimte beschikt over 2 toegangspoorten, waardoor diverse compartimenteringsmogelijkheden en flexibele inzetbaarheid voor opslag, productie of andere activiteiten mogelijk zijn. De huidige gebruiker heeft de werkplaats ingericht voor voedselverwerking.

Kenmerken werkplaats:

• Voorzien van 3-fase stroom.


• Meerdere koelcellen.


• Twee toegangspoorten.


• Voldoende koeling en praktische inrichting.


• Verwarming via aardgas.

Terrein & Parking

Het totale terreinoppervlak bedraagt  4100 m². Het pand bevindt zich achteraan op het perceel en wordt omringd door groen, wat zorgt voor een rustige en serene werkomgeving. De site beschikt over een ruime parking met  15 parkeerplaatsen voor personenwagens. De gratis parkeergelegenheid op eigen terrein biedt extra comfort voor zowel medewerkers als bezoekers.

Ruimtelijke planning

• 
  

  Bestemming:  Het terrein  is volgens het gewestplan gelegen in woonzone.

  
  

Dit pand aan de Tervuursesteenweg 114 in Leuven vertegenwoordigt een unieke kans om uw onderneming te huisvesten in een omgeving die rust en bereikbaarheid perfect combineert. Of u nu op zoek bent naar een functionele werkplek, een professioneel kantoor of een combinatie van beide, dit bedrijfsgebouw biedt de flexibiliteit en de strategische positionering die uw bedrijf nodig heeft om te innoveren en te groeien. De ligging in het centrum van de onderzoeksregio maakt dit de ideale volgende stap voor uw onderneming.

Neem vandaag nog contact op met DGI, uw bedrijfsvastgoedmakelaar voor Leuven, voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse in te plannen.