Overzicht met uitleg over alle terminologie omtrent bedrijfsvastgoed.
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 283 m² bewoonbaar
Beschrijving
Kantoren te huur aan het station van Leuven
Bemeubelde kantoren te huur met een totale oppervlakte van 526 m² in het Acerta gebouw, vlakbij het station van Leuven.
Deze oppervlakte bestaat uit 283 m² op het gelijkvloers en 243 m² op verdieping +1. Indien de ruimte wordt opgesplitst, zal dit ook hetzelfde resultaat hebben op de huurprijs.
Het gebouw beschikt over verschillende services zoals gebruik vergaderzalen, restaurant, postbedeling, receptie, etc. Huurprijs is "all-in" exclusief btw.
Hieronder de approximatieve kosten mbt. de terbeschikkingstelling:
- Huur en verplichte lasten:
- Gebruik kantoor 76.270 €/jaar
- Lasten kantoor 24.196 €/jaar (dit zijn onderhoud, security & hospitality, utilities (elektriciteit, gas en water), taxen, verzekeringen)
- Andere lasten:
- Waste 1.052 €/jaar (gebruik en afvoer van afvalcontainers Acerta – moet steeds afgenomen worden ism. Schoonmaakleverancier Acerta)
- Cleaning kantoren 11.572 €/jaar (indicatieve prijs op basis van schoonmaakprogramma Acerta – andere cijfers indien ander programma)
- Vending (koffie/water) 1.578 €/jaar (indicatieve prijs op basis van huidige toestellen Acerta – andere cijfers indien ander aantal of type toestel)
- Gebruik meubilair 8.154 €/jaar (gebruik van meubilair zoals het nu ter beschikking staat op de vloer)
- Totaal huur en alle lasten (= terbeschikkingstelling) 122.822 €/jaar, zijnde 10.235,16 €/maand
- maw. de huurder betaalt een maandelijks vast bedrag waarin alles (hierboven beschreven) inbegrepen is.
Er kunnen nog andere diensten aangeboden worden zoals magazijnruimte, interne parkeerplaatsen (max. 3), externe parkeerplaatsen (parking Minckelers), postverwerking, soep en dergelijke meer.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240613-0019997007-NR-1
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Maandelijkse kosten | € 0 |
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwcertificaat | Nee |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 283 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Appartementsblok
| Naam residentie | DIESTSEPOORT 1 LEUVEN |
|---|---|
| Lift | Nee |
Een pand van
CEUSTERS
CEUSTERS
Onze experts in property management en vastgoedadvies stellen een kwalitatieve dienstverlening voorop. Creatief en flexibel gaat ons team op zoek naar kansen en oplossingen voor elke klant. Telkens een stapje verder. Naast onze kantoren in Antwerpen, Gent, Brussel, Hasselt en Rotterdam (Nederland), opereert CEUSTERS vanuit zes andere vestigingen verspreid over heel België. In deze snel veranderende wereld staat ons sterk inzicht in de lokale markt garant voor continuïteit.
DIESTSEPOORT 1 LEUVEN
Leer meer over vastgoed
De bedrijfsvastgoedmarkt staat niet stil. Kijk maar naar trends zoals de opkomst van e-commerce, het groeiend aantal co-working spaces en de opportuniteit van thuiswerken. Het zijn slechts enkele van de evoluties van de voorbije jaren die een impact op bedrijfsvastgoed hebben. Deze trends geven je als ondernemer ook kansen. We laten experts Marina de Groof en Olivier Longueville aan het woord over de evoluties en de huidige opportuniteiten binnen bedrijfsvastgoed.
Ben je op zoek naar een slimme manier om je geld te laten werken? Dan is een opbrengsteigendom misschien wel iets voor jou. Maar wat is dat precies en waarom zou je erin investeren?
De bedrijfswereld staat niet stil, en ook dat heeft een impact op bedrijfsvastgoed en de mogelijkheden van tijdelijk vastgoed. Maar wat is tijdelijk vastgoed precies en waarom zou je er als ondernemer of investeerder naar moeten kijken? Laten we duiken in deze boeiende niche van de vastgoedmarkt.