Overzicht met uitleg over alle terminologie omtrent bedrijfsvastgoed.
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 330 m² bewoonbaar
Beschrijving
Stijlvol kantoorgebouw te huur in Leuven, met goede visibiliteit, een grote rustgevende tuin en veel parkeermogelijkheden.
Het gebouw heeft een totale oppervlakte van 1.250 m² kantoorruimte, bestaande uit 4 verdiepingen.
Op het gelijkvloers is er een vergaderzaal voorzien waar iedere huurder gebruik van kan maken alsook een gemeenschappelijke ruimte met kitchenette met uitzicht op de tuin. Mogelijkheid tot huren van magazijn. Een toplocatie in Leuven een dynamische stad met sterke werkgelegenheid. Het gebouw ligt op wandelafstand van het station en vlakbij 2 bushaltes. Het is perfect bereikbaar met de fiets of auto, dankzij de goede aansluiting op de E40 en de E314.
BESCHIKBAARHEID
Januari 2027, inrichting kan vanaf september 2026
KENMERKEN
Toevoeging Douches
BESCHRIJVING
Stijlvol kantoorgebouw te huur in Leuven, met goede visibiliteit, een grote rustgevende tuin en veel parkeermogelijkheden.
Het gebouw heeft een totale oppervlakte van 1.250 m² kantoorruimte, bestaande uit 4 verdiepingen.
Op het gelijkvloers is er een vergaderzaal voorzien waar iedere huurder gebruik van kan maken alsook een gemeenschappelijke ruimte met kitchenette met uitzicht op de tuin.
Adres: Tiensesteenweg 306, 3000 Leuven.
Kantoor
Verdieping 0
275 m² kantoor = 5.271/maand (inclusief onroerende voorheffing, vaste kosten,
gemeenschappelijke delen, gebruik vergaderzaal)
Verdieping 1
330 m² kantoor = 6.463/maand (inclusief onroerende voorheffing, vaste kosten,
gemeenschappelijke delen, gebruik vergaderzaal)
Verdieping 2
330 m² kantoor = 6.050/maand (inclusief onroerende voorheffing, vaste kosten,
gemeenschappelijke delen, gebruik vergaderzaal)
Verdieping 3
195 m² kantoor = 3.413/maand (inclusief onroerende voorheffing, vaste kosten,
gemeenschappelijke delen, gebruik vergaderzaal)
Bijkomende kosten: energie en water
Magazijn/multifunctionele ruimte (afsplitsbaar)
Verdieping -2
500 m² kleinere archiefruimtes = 75/ m²
1.000 m² magazijn/opslagruimte = 5.458/maand
(inclusief onroerende voorheffing, vaste
kosten, gemeenschappelijke delen, gebruik vergaderzaal)
Parking
Binnen 36 parkeerplaatsen: 1.250/parkeerplaats/jaar
Buiten 3 parkeerplaatsen: 2.000/parkeerplaats/jaar
Bereikbaarheid
Een toplocatie in Leuven - een dynamische stad met sterke werkgelegenheid. Het gebouw ligt op wandelafstand van het station en vlakbij 2 bushaltes, en is bovendien perfect bereikbaar met de fiets of auto, dankzij de goede aansluiting op de E40 en E314.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260214-0014052463-NR-1
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Maandelijkse kosten | € 0 |
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwcertificaat | Nee |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 330 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Appartementsblok
| Naam residentie | Tiensesteenweg 306, 3000 Leuven |
|---|---|
| Lift | Nee |
Een pand van
CEUSTERS
CEUSTERS
Onze experts in property management en vastgoedadvies stellen een kwalitatieve dienstverlening voorop. Creatief en flexibel gaat ons team op zoek naar kansen en oplossingen voor elke klant. Telkens een stapje verder. Naast onze kantoren in Antwerpen, Gent, Brussel, Hasselt en Rotterdam (Nederland), opereert CEUSTERS vanuit zes andere vestigingen verspreid over heel België. In deze snel veranderende wereld staat ons sterk inzicht in de lokale markt garant voor continuïteit.
TIENSESTEENWEG 306 LEUVEN
Leer meer over vastgoed
De bedrijfsvastgoedmarkt staat niet stil. Kijk maar naar trends zoals de opkomst van e-commerce, het groeiend aantal co-working spaces en de opportuniteit van thuiswerken. Het zijn slechts enkele van de evoluties van de voorbije jaren die een impact op bedrijfsvastgoed hebben. Deze trends geven je als ondernemer ook kansen. We laten experts Marina de Groof en Olivier Longueville aan het woord over de evoluties en de huidige opportuniteiten binnen bedrijfsvastgoed.
Ben je op zoek naar een slimme manier om je geld te laten werken? Dan is een opbrengsteigendom misschien wel iets voor jou. Maar wat is dat precies en waarom zou je erin investeren?
De bedrijfswereld staat niet stil, en ook dat heeft een impact op bedrijfsvastgoed en de mogelijkheden van tijdelijk vastgoed. Maar wat is tijdelijk vastgoed precies en waarom zou je er als ondernemer of investeerder naar moeten kijken? Laten we duiken in deze boeiende niche van de vastgoedmarkt.